Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 370 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Contamines-Montjoie (74170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 300 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
397 710 €
Sur tout l’historique
5 069 €/m²
Habitants
1 109
Où se sont faites les ventes à Les Contamines-Montjoie
Par type de bien
Dernières ventes à Les Contamines-Montjoie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 700 € | 5 137 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 36 Allée de Nant Rouge | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 1326 Route de Notre Dame de la Gorge | 15 décembre 2025 |
| 573 020 € | 8 071 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1903 Route de la Frasse | 12 décembre 2025 |
| 134 100 € | 4 789 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 56 Impasse de la Lyonnaise | 10 décembre 2025 |
| 653 000 € | 8 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1104 Route de la Frasse | 25 novembre 2025 |
| 214 900 € | 7 163 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 428 Chemin des Hameaux du Lay | 21 novembre 2025 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 447 Route de Notre Dame de la Gorge | 21 novembre 2025 |
| 139 400 € | 5 362 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 189 Route du Plan du Moulin | 21 novembre 2025 |
| 144 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 36 Allée de Nant Rouge | 21 novembre 2025 |
| 154 500 € | 5 722 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 59 Allée des Cotes du Lay | 19 novembre 2025 |
| 92 800 € | 4 884 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 447 Route de Notre Dame de la Gorge | 19 novembre 2025 |
| 191 800 € | 5 480 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 115 Route de Saint Gervais | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 447 Route de Notre Dame de la Gorge | 17 novembre 2025 |
| 222 700 € | 2 749 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | Le Grand Plane | 14 novembre 2025 |
| 193 300 € | 2 801 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Le Grand Plane | 14 novembre 2025 |
| 227 300 € | 2 806 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | Le Grand Plane | 14 novembre 2025 |
| 394 500 € | 10 382 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1757 Route de la Frasse | 13 novembre 2025 |
| 148 970 € | 3 040 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | Le Grand Plane | 13 novembre 2025 |
| 196 500 € | 2 848 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Le Grand Plane | 13 novembre 2025 |
| 221 900 € | 6 724 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 1370 Route de Notre Dame de la Gorge | 7 novembre 2025 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 361 Chemin de Champelet | 21 octobre 2025 |
| 452 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 387 Route de Notre Dame de la Gorge | 17 octobre 2025 |
| 171 970 € | 6 369 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1370 Route de Notre Dame de la Gorge | 30 septembre 2025 |
| 230 365 € | 7 199 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 241 Route de Notre Dame de la Gorge | 22 septembre 2025 |
| 1 100 000 € | 8 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Chemin des Drets | 12 septembre 2025 |
| 450 040 € | 7 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 169 Chemin de Nivorin d’En Bas | 12 septembre 2025 |
| 121 850 € | 5 539 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 100 Chemin de Champelet | 10 septembre 2025 |
| 126 480 € | 5 270 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5050 Le Lay | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 725 Route des Moranches | 21 août 2025 |
| 750 000 € | 9 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Derriere le Chef Lieu | 6 août 2025 |
| 121 200 € | 4 489 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 36 Allée de Nant Rouge | 25 juillet 2025 |
| 233 147 € | 5 829 €/m² | Appartement · 40 m² · 4 p. | 1112 Route du Plan du Moulin | 18 juillet 2025 |
| 475 400 € | 3 047 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 1480 Route de Saint Gervais | 17 juillet 2025 |
| 585 000 € | 4 958 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Tresse | 4 juillet 2025 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 206 Chemin du Cugnon | 3 juillet 2025 |
| 321 280 € | 4 656 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 77 Route des Moranches | 2 juillet 2025 |
| 693 000 € | 6 079 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 334 Chemin de la Chapelle | 10 juin 2025 |
| 397 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Les Echenaz | 5 juin 2025 |
| 622 250 € | 6 482 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 412 Chemin des Hoches | 28 mai 2025 |
| 342 800 € | 6 996 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 206 Chemin du Cugnon | 19 mai 2025 |
| 235 200 € | 4 900 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 36 Allée de Nant Rouge | 13 mai 2025 |
| 292 000 € | 6 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1779 Route de la Frasse | 6 mai 2025 |
| 305 000 € | 7 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 201 Chemin des Loyers | 28 avril 2025 |
| 1 318 000 € | 5 069 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 2342 Route du Plan du Moulin | 17 avril 2025 |
| 183 550 € | 5 921 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 447 Route de Notre Dame de la Gorge | 9 avril 2025 |
| 795 000 € | 5 032 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | Le Cugnonnet | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Chemin de la Berfiere d’En Haut | 31 mars 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 242 Route de Notre Dame de la Gorge | 28 mars 2025 |
| 665 300 € | 4 928 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | 260 Chemin des Echenaz | 27 mars 2025 |
| 185 760 € | 3 870 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 663 Route de Notre Dame de la Gorge | 26 mars 2025 |
| 940 000 € | 11 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Crosaz | 24 mars 2025 |
| 161 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 19 Route de Nant Fandraz | 17 mars 2025 |
| 242 800 € | 5 781 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 59 Allée des Cotes du Lay | 10 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 402 Chemin de Champelet | 28 février 2025 |
| 191 250 € | 2 250 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 663 Route de Notre Dame de la Gorge | 17 février 2025 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 149 Route de Notre Dame de la Gorge | 5 février 2025 |
| 196 800 € | 6 348 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 1889 Route de la Frasse | 30 janvier 2025 |
| 172 990 € | 6 178 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1370 Route de Notre Dame de la Gorge | 27 janvier 2025 |
| 339 245 € | 4 917 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Le Grand Plane | 27 janvier 2025 |
| 397 710 € | 8 646 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 140 Chemin de Tresse | 20 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,27 €/m²
de 14,7 à 30,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Contamines-Montjoie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Contamines-Montjoie →
Rue par rue à Les Contamines-Montjoie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie s’établit à 5 362 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 397 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Contamines-Montjoie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian pour un appartement à Les Contamines-Montjoie est de 196 800 €, soit 5 270 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 321 280 €.
Combien coûte une maison à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian pour une maison à Les Contamines-Montjoie est de 585 000 €, soit 8 088 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 397 710 € et 940 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 370 ventes sont disponibles au total pour Les Contamines-Montjoie.