Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menthon-Saint-Bernard (74290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
538 700 €
Premier quartile
400 000 €
Dernier quartile
970 450 €
Sur tout l’historique
6 894 €/m²
Habitants
1 891
Où se sont faites les ventes à Menthon-Saint-Bernard
Par type de bien
Dernières ventes à Menthon-Saint-Bernard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 5 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 191 Allée de la Vully | 30 décembre 2025 |
| 517 660 € | 7 395 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 725 Route de Ramponnet | 19 décembre 2025 |
| 1 935 850 € | 11 804 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 720 Route de Ramponnet | 19 décembre 2025 |
| 530 000 € | 6 709 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 187 Route du Clos Don Jean | 15 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | La Savaux | 18 novembre 2025 |
| 2 150 000 € | 4 715 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 343 Chemin du Roc de Chere | 12 novembre 2025 |
| 527 500 € | 6 433 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 547 Rue St-Bernard | 22 octobre 2025 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 283 Route d’Annecy | 14 octobre 2025 |
| 808 100 € | 8 246 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Rue Parmelan | 30 septembre 2025 |
| 419 000 € | 20 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | Menthon | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 5 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 810 Route de Ramponnet | 26 septembre 2025 |
| 538 700 € | 11 971 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Route de la Poste | 2 septembre 2025 |
| 542 550 € | 10 434 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 83 Montée de la Fontaine | 29 août 2025 |
| 2 300 000 € | 10 550 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Clos Saint Clair | 5 août 2025 |
| 382 000 € | 8 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 713 Route de Ramponnet | 1 août 2025 |
| 281 590 € | 7 410 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 118 Route du Clos Don Jean | 28 juillet 2025 |
| 724 000 € | 6 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Passage des Granges | 9 juillet 2025 |
| 227 000 € | 3 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 88 Chemin du Cret Martin | 30 juin 2025 |
| 771 440 € | 7 013 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 283 Route d’Annecy | 26 juin 2025 |
| 569 800 € | 6 783 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 494 Chemin des Dents de Lanfon | 17 juin 2025 |
| 1 677 700 € | 6 711 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 655 Chemin de l’Arete | 16 juin 2025 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 90 Route de la Plage | 10 juin 2025 |
| 970 450 € | 7 955 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 175 Allée Hippolyte Taine | 4 juin 2025 |
| 500 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 123 m² · 6 p. | 41 Prom du Vieux Port | 21 mai 2025 |
| 433 535 € | 6 993 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 88 Chemin du Cret Martin | 28 mars 2025 |
| 2 272 800 € | 22 728 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Au Port | 6 mars 2025 |
| 775 000 € | 6 458 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Les Moulins | 5 mars 2025 |
| 1 097 455 € | 5 657 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 29 Route de Talloires | 25 février 2025 |
| 450 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Menthon | 23 décembre 2024 |
| 1 038 600 € | 10 386 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Chemin de Rampon | 19 décembre 2024 |
| 323 990 € | 5 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Arete | 17 décembre 2024 |
| 518 850 € | 6 406 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5042 Résidence la Source | 13 décembre 2024 |
| 223 359 € | 2 148 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 507 Rue St-Bernard | 11 décembre 2024 |
| 470 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 60 Montée de la Fontaine | 25 novembre 2024 |
| 1 104 250 € | 7 944 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 35 Route de Talloires | 20 novembre 2024 |
| 799 750 € | 7 998 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 283 Route d’Annecy | 18 novembre 2024 |
| 495 000 € | 9 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 487 Rue St-Bernard | 29 octobre 2024 |
| 266 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 18 Impasse des Forges | 11 octobre 2024 |
| 3 238 653 € | 18 401 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 207 Chemin de la Savaux | 30 septembre 2024 |
| 581 000 € | 10 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 211 Allée de la Vully | 10 septembre 2024 |
| 635 460 € | 7 061 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Arete | 26 août 2024 |
| 163 000 € | 593 €/m² | Maison · 275 m² · 11 p. | Menthon | 25 juillet 2024 |
| 232 000 € | 5 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 90 Route de la Plage | 24 juillet 2024 |
| 2 686 000 € | 9 948 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 177 Route des Bains | 5 juillet 2024 |
| 1 550 000 € | 3 399 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 343 Chemin du Roc de Chere | 3 juillet 2024 |
| 1 708 970 € | 6 283 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 305 Chemin des Plantees | 1 juillet 2024 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 52 Route des Moulins | 28 juin 2024 |
| 321 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 52 Route des Moulins | 28 juin 2024 |
| 226 900 € | 3 912 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5042 Résidence la Source | 27 juin 2024 |
| 580 000 € | 6 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 187 Route du Clos Don Jean | 24 juin 2024 |
| 472 500 € | 5 250 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8 Place des Choseaux | 18 juin 2024 |
| 655 630 € | 8 981 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 808 Route de Ramponnet | 23 mai 2024 |
| 469 900 € | 8 102 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Route de la Plage | 26 avril 2024 |
| 541 000 € | 8 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 703 Route des Penoz | 16 avril 2024 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 283 Route d’Annecy | 11 avril 2024 |
| 342 700 € | 4 896 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Route de Ramponnet | 11 mars 2024 |
| 386 145 € | 3 940 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 29 Montée de la Fontaine | 11 mars 2024 |
| 3 399 800 € | 15 454 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 784 Chemin de l’Arete | 28 décembre 2023 |
| 1 681 600 € | 12 739 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 488 Prom du Vieux Port | 28 décembre 2023 |
| 1 185 200 € | 10 130 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 395 Route de Ramponnet | 22 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,95 €/m²
de 14,2 à 25,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,46 €/m²
de 15,4 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
18,04 €/m²
de 12,8 à 25,4 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Menthon-Saint-Bernard reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menthon-Saint-Bernard →
Rue par rue à Menthon-Saint-Bernard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard s’établit à 6 962 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 400 000 € et 970 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menthon-Saint-Bernard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian pour un appartement à Menthon-Saint-Bernard est de 433 535 €, soit 6 783 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 000 € et 530 000 €.
Combien coûte une maison à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian pour une maison à Menthon-Saint-Bernard est de 1 677 700 €, soit 7 917 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 775 000 € et 2 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Menthon-Saint-Bernard.