Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 343 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Balme-de-Sillingy (74330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 650 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
4 325 €/m²
Habitants
5 336
Où se sont faites les ventes à La Balme-de-Sillingy
Par type de bien
Dernières ventes à La Balme-de-Sillingy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Parc de la Mandallaz | 17 décembre 2025 |
| 340 040 € | 5 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Route de Vivelle | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 370 m² | Les Grandes Vignes | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 61 Chemin de Mondragon | 5 décembre 2025 |
| 610 000 € | 3 697 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Marais | 5 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Cret Montagnon | 12 novembre 2025 |
| 299 900 € | 4 614 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Route de Vivelle | 7 novembre 2025 |
| 640 000 € | 5 470 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Sous les Vignes | 4 novembre 2025 |
| 382 000 € | 4 152 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 15 Rue Octave Puthod | 23 octobre 2025 |
| 374 510 € | 4 681 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse Ellea | 17 octobre 2025 |
| 222 850 € | 4 286 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Rue des Epervieres | 15 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 7 Chemin des Rosays | 14 octobre 2025 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Clos des Tournesols | 10 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 11 Route de Dalmaz | 3 octobre 2025 |
| 346 000 € | 4 325 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 21 Route de Choisy | 2 octobre 2025 |
| 169 600 € | 2 609 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Berges | 30 septembre 2025 |
| 236 580 € | 4 464 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 15 Rue des Epervieres | 30 septembre 2025 |
| 195 500 € | 2 793 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 28 Route de Paris | 26 septembre 2025 |
| 211 000 € | 5 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Route de Vivelle | 18 septembre 2025 |
| 525 860 € | 5 207 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 24 Chemin du Platane | 11 septembre 2025 |
| 591 700 € | 4 416 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Sous Leveaux | 5 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Route de Vivelle | 3 septembre 2025 |
| 158 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 28 Route de Paris | 3 septembre 2025 |
| 289 650 € | 4 260 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue Octave Puthod | 1 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 75 Route de Lompraz | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Chemin du Moulin | 28 août 2025 |
| 457 975 € | 5 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 110 Route des Carasses | 26 août 2025 |
| 376 250 € | 4 479 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Route du Chene | 25 août 2025 |
| 386 100 € | 5 014 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Chemin du Moulin | 22 août 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 20 Route de Vivelle | 8 août 2025 |
| 325 700 € | 4 230 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 15 Rue des Epervieres | 7 août 2025 |
| 196 300 € | 3 505 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 116 Route de la Catie | 28 juillet 2025 |
| 469 810 € | 3 356 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Route de Dalmaz | 25 juillet 2025 |
| 146 200 € | 2 119 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 40 Rue des Epervieres | 24 juillet 2025 |
| 275 440 € | 5 008 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 7 Parc de la Mandallaz | 24 juillet 2025 |
| 260 100 € | 5 202 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 28 Route de Paris | 24 juillet 2025 |
| 257 850 € | 4 688 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Parc de la Mandallaz | 16 juillet 2025 |
| 302 200 € | 4 649 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Route de Vivelle | 15 juillet 2025 |
| 218 350 € | 5 459 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Impasse Ellea | 4 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 57 Route de la Plaine | 4 juillet 2025 |
| 1 000 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | Grandes Raisses | 2 juillet 2025 |
| 540 160 € | 4 866 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 2 Impasse des Muriers | 2 juillet 2025 |
| 163 650 € | 4 959 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 20 Route de Vivelle | 1 juillet 2025 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Route de Vivelle | 26 juin 2025 |
| 199 400 € | 4 243 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 40 Route de la Bonasse | 23 juin 2025 |
| 465 000 € | 4 604 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 38 Route des Vieux Rotets | 19 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 116 Route de la Catie | 18 juin 2025 |
| 385 000 € | 5 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Rotets | 18 juin 2025 |
| 239 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 72 Route de Julliard | 17 juin 2025 |
| 435 500 € | 3 484 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 10 Route de Dalmaz | 16 juin 2025 |
| 131 641 € | 1 531 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 39 Route de Choisy | 28 mai 2025 |
| 299 600 € | 4 681 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 37 Route de Choisy | 28 mai 2025 |
| 184 980 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Parc de la Mandallaz | 26 mai 2025 |
| 576 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 146 Route d’Avully | 19 mai 2025 |
| 266 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Parc de la Mandallaz | 14 mai 2025 |
| 312 660 € | 5 043 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Impasse Ellea | 13 mai 2025 |
| 173 750 € | 5 792 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 72 Route de Julliard | 12 mai 2025 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 20 Route des Vernes | 9 mai 2025 |
| 217 900 € | 5 188 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Route de Vivelle | 6 mai 2025 |
| 256 500 € | 4 071 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Route de Vivelle | 6 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,67 €/m²
de 13,3 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,43 €/m²
de 17,5 à 26,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,36 €/m²
de 13,1 à 23 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Balme-de-Sillingy reposent sur 425 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Balme-de-Sillingy →
Rue par rue à La Balme-de-Sillingy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy s’établit à 4 361 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Balme-de-Sillingy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian pour un appartement à La Balme-de-Sillingy est de 275 000 €, soit 4 325 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 300 € et 312 660 €.
Combien coûte une maison à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian pour une maison à La Balme-de-Sillingy est de 465 000 €, soit 4 416 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 385 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 343 ventes sont disponibles au total pour La Balme-de-Sillingy.