Prix immobilier à Cuvat
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuvat (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
650 000 €
Premier quartile
371 350 €
Dernier quartile
725 000 €
Sur tout l’historique
5 278 €/m²
Habitants
1 665
Où se sont faites les ventes à Cuvat
Par type de bien
Dernières ventes à Cuvat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 343 000 € | 14 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Les Murgiers | 29 octobre 2025 |
| 371 350 € | 4 474 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 120 Route de Tettachenaz | 22 octobre 2025 |
| 650 950 € | 4 283 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 80 Route de la Mandallaz | 27 août 2025 |
| 725 000 € | 6 473 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2122 Route de Ferrieres | 27 août 2025 |
| 724 250 € | 6 898 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 55 Chemin de Paradis | 26 août 2025 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 57 Impasse du Chef Lieu | 6 août 2025 |
| 620 000 € | 6 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 512 Route de la Mandallaz | 25 juillet 2025 |
| 1 096 000 € | 6 192 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 585 Route de Ferrieres | 21 juillet 2025 |
| 541 300 € | 4 511 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 716 Route de Promery | 21 mai 2025 |
| 289 350 € | 4 593 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Impasse du Chef Lieu | 31 mars 2025 |
| 650 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Lacuma | 28 mars 2025 |
| 846 449 € | 8 381 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Eplatiers | 7 mars 2025 |
| 793 200 € | 6 449 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 70 Route de Promery | 19 février 2025 |
| 302 750 € | 4 091 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 59 Impasse du Chef Lieu | 20 novembre 2024 |
| 475 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 343 Route des Voisins | 19 novembre 2024 |
| 850 000 € | 6 693 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 440 Route Cluchina | 1 octobre 2024 |
| 657 700 € | 4 385 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1521 Route de Ferrieres | 23 septembre 2024 |
| 318 000 € | 6 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 50 Impasse du Chef Lieu | 18 septembre 2024 |
| 704 780 € | 6 526 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 206 Route des Fregnards | 12 août 2024 |
| 243 100 € | 4 767 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 75 Impasse du Chef Lieu | 25 juin 2024 |
| 1 359 540 € | 8 715 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 383 Route des Lavorels | 27 mai 2024 |
| 374 400 € | 5 588 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 57 Impasse du Chef Lieu | 26 mars 2024 |
| 849 600 € | 10 489 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Eplatiers | 5 mars 2024 |
| 676 900 € | 5 330 €/m² | Maison · 127 m² · 8 p. | 61 Chem des Emerys | 26 janvier 2024 |
| 321 650 € | 5 361 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 54 Impasse du Chef Lieu | 22 novembre 2023 |
| 780 310 € | 6 967 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 339 Route des Fregnards | 28 septembre 2023 |
| 890 640 € | 7 612 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 230 Route des Fregnards | 11 septembre 2023 |
| 444 800 € | 6 093 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 542 Route Cluchina | 6 septembre 2023 |
| 772 950 € | 8 311 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Cuvat | 30 août 2023 |
| 672 000 € | 5 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Murgiers | 10 juillet 2023 |
| 931 350 € | 6 048 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Panty | 3 juillet 2023 |
| 320 750 € | 5 091 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Impasse du Chef Lieu | 21 juin 2023 |
| 338 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 54 Impasse du Chef Lieu | 25 mai 2023 |
| 901 000 € | 6 878 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 335 Route des Fregnards | 4 mai 2023 |
| 714 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Lavorel | 28 février 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fregnard | 31 janvier 2023 |
| 1 500 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Panty | 15 novembre 2022 |
| 239 000 € | 5 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 59 Impasse du Chef Lieu | 2 novembre 2022 |
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 180 Route des Voisins | 30 septembre 2022 |
| 512 600 € | 5 960 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 233 Route de Tettachenaz | 28 septembre 2022 |
| 237 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 144 Route des Lavorels | 27 septembre 2022 |
| 287 155 € | 4 558 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 50 Impasse du Chef Lieu | 12 septembre 2022 |
| 532 000 € | 5 485 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 512 Route de la Mandallaz | 7 septembre 2022 |
| 304 150 € | 4 752 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 100 Route Cluchina | 12 août 2022 |
| 525 900 € | 4 915 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Murgiers | 11 juillet 2022 |
| 152 000 € | 894 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1784 Route de Ferrieres | 27 juin 2022 |
| 525 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 880 Route de Burgaz | 10 mai 2022 |
| 239 200 € | 5 200 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 54 Impasse du Chef Lieu | 15 mars 2022 |
| 841 910 € | 6 014 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chausse | 25 janvier 2022 |
| 269 167 € | 4 206 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 100 Route Cluchina | 14 janvier 2022 |
| 879 650 € | 5 464 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 396 Route Cluchina | 7 janvier 2022 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 59 Impasse du Chef Lieu | 4 janvier 2022 |
| 615 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 583 Route de Ferrieres | 29 décembre 2021 |
| 459 050 € | 4 637 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Murgiers | 24 novembre 2021 |
| 563 050 € | 5 073 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Lacuma | 4 novembre 2021 |
| 470 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Murgiers | 3 novembre 2021 |
| 819 950 € | 6 307 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 240 Route des Fregnards | 2 novembre 2021 |
| 1 290 400 € | 2 711 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 50 Chemin du Lechet | 13 septembre 2021 |
| 1 700 650 € | 8 022 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Platon | 3 septembre 2021 |
| 234 000 € | 4 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 100 Route Cluchina | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,91 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,40 €/m²
de 15,3 à 27,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,45 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuvat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuvat →
Rue par rue à Cuvat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuvat ?
Le prix médian au m² à Cuvat s’établit à 6 192 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 371 350 € et 725 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuvat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuvat a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuvat ?
Le prix médian pour une maison à Cuvat est de 724 250 €, soit 6 392 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 650 000 € et 793 200 €.
Combien coûte un appartement à Cuvat ?
Le prix médian pour un appartement à Cuvat est de 343 000 €, soit 4 593 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 350 € et 371 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Cuvat.