Prix immobilier à Thusy
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thusy (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 000 €
Premier quartile
306 000 €
Dernier quartile
401 900 €
Sur tout l’historique
3 212 €/m²
Habitants
1 181
Où se sont faites les ventes à Thusy
Par type de bien
Dernières ventes à Thusy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 900 € | 4 284 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chatelars | 5 décembre 2025 |
| 362 500 € | 4 315 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2650 Route de Croisonnaz | 4 novembre 2025 |
| 370 300 € | 3 666 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Au Metras | 27 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chatelars | 8 octobre 2025 |
| 460 500 € | 3 091 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Vorzier | 11 septembre 2025 |
| 381 700 € | 4 195 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 142 Rue de L'ecole | 29 août 2025 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bornachon | 25 août 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chatelars | 25 juillet 2025 |
| 563 450 € | 2 762 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 35 Chemin du Martera | 8 juillet 2025 |
| 385 150 € | 3 813 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 142 Rue de L'ecole | 7 juillet 2025 |
| 369 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2427 Route de la Combe | 5 juillet 2025 |
| 323 900 € | 3 409 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Montée des Devins | 1 juillet 2025 |
| 306 000 € | 7 116 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Croisonnaz | 16 juin 2025 |
| 401 900 € | 5 153 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2973 Route du Chatelard | 13 mai 2025 |
| 429 900 € | 4 342 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 109 Rue de L'ecole | 5 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 141 Route de Thusel | 21 mars 2025 |
| 425 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Chemin des Ecores | 27 janvier 2025 |
| 340 400 € | 3 782 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Les Champs du Clos | 15 novembre 2024 |
| 207 780 € | 1 960 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 950 Route de Croisonnaz | 13 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 57 Montée des Devins | 24 octobre 2024 |
| 400 200 € | 4 880 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2416 Route de la Combe | 16 octobre 2024 |
| 485 500 € | 4 114 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 39 Passage du Nant Garnou | 20 juin 2024 |
| 413 250 € | 2 719 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 21 Montée des Devins | 4 juin 2024 |
| 324 450 € | 4 056 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Thusy Nord | 4 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 21 Chemin du Buisson Rond | 19 février 2024 |
| 412 400 € | 1 483 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 1270 Route de Bornachon | 11 janvier 2024 |
| 481 500 € | 4 767 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 2502 Route de la Combe | 10 janvier 2024 |
| 514 435 € | 2 161 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 500 Route de la Combe | 11 décembre 2023 |
| 322 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Piavalis | 21 septembre 2023 |
| 370 900 € | 3 746 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1986 Route de la Combe | 18 septembre 2023 |
| 617 512 € | 3 431 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 61 Passage de la Forge | 15 septembre 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 144 Chemin du Mont | 11 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 987 Route de Croisonnaz | 30 juin 2023 |
| 185 449 € | 2 727 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Route du Chatelard | 5 avril 2023 |
| 741 300 € | 5 112 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 354 Route de Fresnes | 27 mars 2023 |
| 341 950 € | 3 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 47 Route de Foraz | 19 janvier 2023 |
| 549 440 € | 3 052 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1066 Route de Croisonnaz | 19 janvier 2023 |
| 470 725 € | 3 621 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Champ de Fer | 30 décembre 2022 |
| 334 100 € | 3 122 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 211 Route de Fresnes | 20 décembre 2022 |
| 368 240 € | 2 877 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 7 Route du Chatelard | 25 octobre 2022 |
| 420 900 € | 3 826 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 213 Route du Chatelard | 9 septembre 2022 |
| 307 800 € | 2 199 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 424 Impasse du Bule | 8 septembre 2022 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 66 Impasse des Mouraines | 6 septembre 2022 |
| 501 060 € | 3 854 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 173 Chemin du Mont | 26 août 2022 |
| 338 750 € | 3 764 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Au Metras | 3 août 2022 |
| 566 300 € | 3 750 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 125 Montée du Stabat | 29 juin 2022 |
| 516 350 € | 5 802 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Vorzier | 30 mai 2022 |
| 521 450 € | 4 345 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Metras | 1 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1548 Route de Bornachon | 28 mars 2022 |
| 397 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 848 Route de la Combe | 18 mars 2022 |
| 401 020 € | 2 673 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 93 Route du Chatelard | 17 mars 2022 |
| 599 265 € | 1 208 €/m² | Appartement · 496 m² · 5 p. | 71 Chemin du Chenevier | 17 mars 2022 |
| 450 030 € | 2 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Chemin des Coutasses | 24 février 2022 |
| 395 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Pre Pain Blanc | 30 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Le Voirin | 28 décembre 2021 |
| 424 500 € | 2 123 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 138 Route du Creux de la Scie | 1 octobre 2021 |
| 1 050 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 71 Impasse des Mouraines | 30 septembre 2021 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1559 Route de la Combe | 23 septembre 2021 |
| 295 500 € | 3 212 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 47 Route de Foraz | 23 septembre 2021 |
| 275 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 504 Route de la Combe | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thusy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thusy →
Rue par rue à Thusy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thusy ?
Le prix médian au m² à Thusy s’établit à 4 048 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 306 000 € et 401 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thusy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thusy a augmenté de 48,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thusy ?
Le prix médian pour une maison à Thusy est de 369 000 €, soit 4 048 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 000 € et 401 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Thusy.