Prix immobilier à Saint-Jorioz
sur les 12 derniers mois publiés · 102 ventes · 482 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jorioz (74410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
464 550 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
784 800 €
Sur tout l’historique
5 323 €/m²
Habitants
6 390
Où se sont faites les ventes à Saint-Jorioz
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jorioz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 393 960 € | 5 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 411 Route du Berlet | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 843 Route d’Epagny | 19 décembre 2025 |
| 731 000 € | 6 645 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 84 Route de la Verpilliere | 17 décembre 2025 |
| 848 000 € | 6 951 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Noiret | 16 décembre 2025 |
| 809 320 € | 6 689 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 45 Route de Machevaz | 16 décembre 2025 |
| 425 760 € | 4 258 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 439 Route des Bons Mollards | 15 décembre 2025 |
| 536 250 € | 6 384 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 129 Allée des Coquelicots | 12 décembre 2025 |
| 179 000 € | 5 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 214 Route de Tavan | 12 décembre 2025 |
| 1 033 192 € | 8 756 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 176 Impasse Fer Donjean | 11 décembre 2025 |
| 1 184 700 € | 6 582 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 42 Allée des Moissons | 11 décembre 2025 |
| 1 166 420 € | 6 238 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 230 Allée des Vignes du Buloz | 10 décembre 2025 |
| 784 800 € | 8 918 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 52 Route du Berlet | 5 décembre 2025 |
| 448 980 € | 4 317 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 1705 Route de Lornard | 1 décembre 2025 |
| 242 430 € | 4 253 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1705 Route de Lornard | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 233 Route de Tavan | 20 novembre 2025 |
| 189 523 € | 4 120 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 843 Route d’Epagny | 12 novembre 2025 |
| 194 920 € | 6 721 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 8 Route des Mollards | 7 novembre 2025 |
| 193 770 € | 2 392 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 330 Route des Noisetiers | 30 octobre 2025 |
| 2 150 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5189 Impasse des Roseaux | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 245 Route de la Vieille Eglise | 21 octobre 2025 |
| 1 590 000 € | 8 641 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Port | 20 octobre 2025 |
| 533 000 € | 6 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 330 Route des Noisetiers | 17 octobre 2025 |
| 657 200 € | 4 501 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | 18 Allée des Glycines | 17 octobre 2025 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 214 Route de Tavan | 14 octobre 2025 |
| 1 900 000 € | 10 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 168 Impasse le Beau | 14 octobre 2025 |
| 248 500 € | 4 689 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 146 Route de Machevaz | 13 octobre 2025 |
| 544 930 € | 5 449 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 355 Route de la Vieille Eglise | 9 octobre 2025 |
| 763 800 € | 4 315 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 290 Route de Lornard | 9 octobre 2025 |
| 376 200 € | 2 125 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 290 Route de Lornard | 9 octobre 2025 |
| 405 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 296 Route du Villard | 8 octobre 2025 |
| 800 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 162 Route de la Vieille Eglise | 3 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 317 Route de Tavan | 3 octobre 2025 |
| 232 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 439 Route du Berlet | 1 octobre 2025 |
| 596 570 € | 6 026 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 37 Route d’Epagny | 30 septembre 2025 |
| 108 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 54 Route de l’Eglise | 18 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 66 Allée du Villard Chabod | 12 septembre 2025 |
| 233 000 € | 5 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 280 Route de Tavan | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 85 Route de Sales | 12 septembre 2025 |
| 464 550 € | 1 760 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Bordon | 9 septembre 2025 |
| 847 400 € | 5 765 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 347 Route du Nant | 9 septembre 2025 |
| 383 320 € | 6 389 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 100 Route des Grands Champs | 9 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 66 Route des Grands Champs | 1 septembre 2025 |
| 966 000 € | 9 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 51 Allée des Mirabelles | 28 août 2025 |
| 542 205 € | 5 830 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 800 Route des Champs Fleuris | 27 août 2025 |
| 435 250 € | 5 182 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 440 Route de Tavan | 27 août 2025 |
| 675 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 817 Route du Villaret | 25 août 2025 |
| 128 571 € | 4 592 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 843 Route d’Epagny | 20 août 2025 |
| 360 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 843 Route d’Epagny | 19 août 2025 |
| 389 524 € | 3 417 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 843 Route d’Epagny | 19 août 2025 |
| 141 905 € | 3 835 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 843 Route d’Epagny | 19 août 2025 |
| 975 750 € | 2 575 €/m² | Appartement · 379 m² · 5 p. | Sur Epagny | 18 août 2025 |
| 314 400 € | 4 764 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 1101 Route d’Epagny | 11 août 2025 |
| 517 980 € | 5 755 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Route d’Entredozon | 6 août 2025 |
| 440 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Molards | 5 août 2025 |
| 589 660 € | 6 017 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Route d’Epagny | 4 août 2025 |
| 583 605 € | 6 485 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 739 Route de Lornard | 31 juillet 2025 |
| 402 800 € | 4 196 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 155 Route des Ecoles | 31 juillet 2025 |
| 405 300 € | 4 943 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 58 Allée des Enfants | 28 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 8 759 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Donjean | 23 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 852 Route du Villard | 17 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,20 €/m²
de 13,7 à 24,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,76 €/m²
de 16,4 à 26,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,97 €/m²
de 13,1 à 24,6 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jorioz reposent sur 453 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jorioz →
Rue par rue à Saint-Jorioz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?
Le prix médian au m² à Saint-Jorioz s’établit à 5 397 €/m², calculé sur 102 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 784 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jorioz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jorioz a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jorioz ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jorioz est de 290 000 €, soit 4 943 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 425 760 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jorioz ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jorioz est de 800 000 €, soit 6 026 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 615 000 € et 1 033 192 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 482 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jorioz.