Prix immobilier à Viry
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 450 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viry (74580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 000 €
Premier quartile
236 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Sur tout l’historique
4 500 €/m²
Habitants
5 809
Où se sont faites les ventes à Viry
Par type de bien
Dernières ventes à Viry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 290 € | 4 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 130 Rue de la Luchette | 29 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 185 Allée de Serraval | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 141 Rue des Coulerins | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 145 Route de la Gare | 10 décembre 2025 |
| 257 200 € | 5 249 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 60 Chemin de la Gabelle | 8 décembre 2025 |
| 250 300 € | 5 821 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Route de Fagotin | 5 décembre 2025 |
| 333 000 € | 5 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 5 p. | 20 Place des Aviateurs | 3 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Eluiset | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 170 Rue du Vuache | 25 novembre 2025 |
| 112 440 € | 3 627 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 141 Rue des Coulerins | 24 novembre 2025 |
| 236 000 € | 5 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 334 Rue du Vuache | 4 novembre 2025 |
| 369 620 € | 2 758 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 27 Chemin de l’Ecole | 31 octobre 2025 |
| 447 700 € | 3 444 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 344 Rue des Chavannes | 29 octobre 2025 |
| 312 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Route de Fagotin | 24 octobre 2025 |
| 362 300 € | 3 623 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 170 Rue du Vuache | 23 octobre 2025 |
| 450 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Laire | 17 octobre 2025 |
| 147 500 € | 2 341 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 55 Allée de L'epinette | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 242 Route de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 324 370 € | 4 841 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 404 Rue du Vuache | 8 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 103 Rue des Coulerins | 6 octobre 2025 |
| 1 160 750 € | 3 869 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 462 Route de Pommery | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 134 Rue de la Luchette | 1 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 239 Rue de la Luchette | 29 septembre 2025 |
| 321 420 € | 4 727 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 320 Rue Villa Mary | 26 septembre 2025 |
| 707 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 34 Chemin de Sainte Catherine | 24 septembre 2025 |
| 113 000 € | 543 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 91 Chemin de Sainte Catherine | 11 septembre 2025 |
| 658 600 € | 5 227 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 223 Chemin du Heron Cendre | 5 septembre 2025 |
| 435 000 € | 4 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 144 Rue de la Luchette | 5 septembre 2025 |
| 681 400 € | 5 824 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 107 Allée des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 401 600 € | 3 684 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 750 Route de la Cote | 27 août 2025 |
| 216 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Chemin des Molasses | 8 août 2025 |
| 500 200 € | 3 227 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 58 Chemin de la Gorge a Trottet | 1 août 2025 |
| 519 640 € | 5 249 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 48 Rue du Domaine du Chateau | 29 juillet 2025 |
| 543 900 € | 7 252 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 942 Route du Pontet | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1153 Route de Frangy | 28 juillet 2025 |
| 384 200 € | 5 489 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 249 Rue du Vuache | 25 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 010 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 56 Chemin de la Gabelle | 24 juillet 2025 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 128 Chemin Vy Darri | 18 juillet 2025 |
| 388 000 € | 6 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 145 Route de la Gare | 16 juillet 2025 |
| 643 800 € | 4 991 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 76 Chemin sous la Rippe | 15 juillet 2025 |
| 675 000 € | 4 856 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 177 Chemin de l’Ecole | 15 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 220 Route de la Gare | 10 juillet 2025 |
| 321 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 717 Route du Pontet | 10 juillet 2025 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 891 Route de la Cote | 8 juillet 2025 |
| 238 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 100 Rue des Coulerins | 8 juillet 2025 |
| 262 300 € | 4 446 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 242 Route de la Gare | 4 juillet 2025 |
| 548 800 € | 8 575 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 880 Route du Pontet | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 334 Rue du Vuache | 24 juin 2025 |
| 232 350 € | 5 163 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Route de Fagotin | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 175 Rue de la Luchette | 16 juin 2025 |
| 700 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 548 Montée du Fort | 12 juin 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 21 Chemin des Grives | 6 juin 2025 |
| 238 350 € | 5 675 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 223 Rue du Vuache | 3 juin 2025 |
| 268 800 € | 4 012 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 41 Place des Aviateurs | 28 mai 2025 |
| 655 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 986 Route du Pontet | 26 mai 2025 |
| 405 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 750 Route de la Cote | 23 mai 2025 |
| 203 200 € | 4 064 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 103 Rue des Coulerins | 16 mai 2025 |
| 637 800 € | 5 102 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 93 Chemin du Creux du Loup | 12 mai 2025 |
| 865 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 268 Chemin des Folliets | 7 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1126 Route de Frangy | 6 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,94 €/m²
de 17,3 à 27,8 €
Appartement 1-2 pièces
24,96 €/m²
de 20,4 à 30,6 €
Appartement 3 pièces et +
20,90 €/m²
de 16 à 27,3 €
Maison
21,78 €/m²
de 15,4 à 30,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viry reposent sur 919 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viry →
Rue par rue à Viry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian au m² à Viry s’établit à 4 856 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 000 € et 490 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viry a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Viry ?
Le prix médian pour un appartement à Viry est de 268 800 €, soit 4 875 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 345 000 €.
Combien coûte une maison à Viry ?
Le prix médian pour une maison à Viry est de 560 000 €, soit 4 327 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 675 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 450 ventes sont disponibles au total pour Viry.