Rue de la Luchette, Viry
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
319 800 €
Premier quartile
240 950 €
Dernier quartile
415 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 290 € | 4 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 130 | 29 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 134 | 1 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 239 | 29 septembre 2025 |
| 435 000 € | 4 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 144 | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 175 | 16 juin 2025 |
| 208 500 € | 5 213 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 175 | 30 janvier 2025 |
| 159 000 € | 5 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 239 | 13 décembre 2024 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 146 | 30 octobre 2024 |
| 504 900 € | 4 549 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 276 | 16 octobre 2024 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 285 | 11 juin 2024 |
| 240 950 € | 5 476 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 211 | 27 mai 2024 |
| 224 500 € | 5 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 211 | 30 avril 2024 |
| 330 200 € | 4 856 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 130 | 28 décembre 2023 |
| 234 750 € | 4 603 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 130 | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 211 | 15 novembre 2023 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 280 | 12 mai 2023 |
| 245 600 € | 5 582 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 175 | 30 mars 2023 |
| 328 465 € | 4 830 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 285 | 24 octobre 2022 |
| 320 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 130 | 1 septembre 2022 |
| 452 700 € | 4 716 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 284 | 24 mai 2022 |
| 319 800 € | 4 635 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 173 | 18 mai 2022 |
| 399 210 € | 4 158 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 238 | 12 mai 2022 |
| 270 581 € | 3 921 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 209 | 14 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.