Prix immobilier à Villaz
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villaz (74370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
494 370 €
Premier quartile
335 050 €
Dernier quartile
685 000 €
Sur tout l’historique
5 205 €/m²
Habitants
3 607
Où se sont faites les ventes à Villaz
Par type de bien
Dernières ventes à Villaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 158 850 € | 7 675 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Les Quarts | 19 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 89 Chemin de Molmoret | 11 décembre 2025 |
| 330 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 71 Route de Chez Mermier | 21 novembre 2025 |
| 270 750 € | 6 017 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 55 Route de Felan | 21 novembre 2025 |
| 680 000 € | 5 812 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 145 Rue du Loutre | 14 novembre 2025 |
| 644 333 € | 6 712 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 41 Impasse du Biollay | 30 septembre 2025 |
| 335 050 € | 5 001 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 51 Route de Felan | 23 septembre 2025 |
| 1 182 700 € | 9 240 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Champs Puget | 3 septembre 2025 |
| 418 000 € | 2 986 €/m² | Local commercial · 140 m² | 820 Route des Futaies | 1 septembre 2025 |
| 762 500 € | 6 932 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 51 Chemin des Quarts | 1 septembre 2025 |
| 754 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1026 Route des Vignes | 28 août 2025 |
| 348 330 € | 5 710 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 70 Rue des Otalets | 26 août 2025 |
| 517 390 € | 4 928 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Biollay | 25 juillet 2025 |
| 259 500 € | 4 990 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 121 Route de Chez Mermier | 22 juillet 2025 |
| 391 500 € | 4 833 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2740 Route du Pont D'onnex | 22 juillet 2025 |
| 984 490 € | 6 652 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 260 Route de Grattepanche | 10 juillet 2025 |
| 602 700 € | 5 740 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 37 Impasse du Biollay | 10 juillet 2025 |
| 300 250 € | 7 149 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 62 Allée des Pres du Puis | 8 juillet 2025 |
| 494 370 € | 5 259 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 95 Allée Villae | 24 juin 2025 |
| 628 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 38 Allée du Pre Corlet | 18 juin 2025 |
| 1 050 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 74 Allée du Pre du Loutre | 11 juin 2025 |
| 620 200 € | 6 969 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Mivres | 4 juin 2025 |
| 450 000 € | 2 542 €/m² | Local commercial · 177 m² | 835 Route des Futaies | 14 mai 2025 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 134 Avenue de Bonatray | 29 avril 2025 |
| 295 950 € | 5 016 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 65 Route des Provinces | 18 avril 2025 |
| 401 700 € | 5 428 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 55 Route de Felan | 17 avril 2025 |
| 417 500 € | 4 744 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 50 Allée de Champs Puget | 17 avril 2025 |
| 197 270 € | 5 636 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 65 Route des Provinces | 17 avril 2025 |
| 376 650 € | 6 075 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 231 Rue des Otalets | 11 avril 2025 |
| 500 000 € | 6 329 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 50 Allée de la Nouvelle | 3 avril 2025 |
| 253 250 € | 5 505 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 130 Rue des Otalets | 5 mars 2025 |
| 500 000 € | 5 495 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 65 Route des Provinces | 20 février 2025 |
| 809 900 € | 6 982 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 74 Chemin de la Scierie | 20 février 2025 |
| 325 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 115 Route des Fontaines | 11 février 2025 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 20 Rue des Otalets | 10 février 2025 |
| 257 300 € | 3 784 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 182 Chemin de la Salle | 7 février 2025 |
| 685 000 € | 3 937 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 49 Route du Cret de Paris | 22 janvier 2025 |
| 830 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 330 Route des Ailles | 13 janvier 2025 |
| 785 268 € | 7 139 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 66 Chemin de la Scierie | 10 janvier 2025 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 51 Route de Felan | 23 décembre 2024 |
| 331 850 € | 5 267 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 70 Rue des Otalets | 20 décembre 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 71 Route du Grand Nant | 30 octobre 2024 |
| 631 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2716 Route de la Filiere | 29 octobre 2024 |
| 370 463 € | 4 163 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 55 Route de Felan | 16 octobre 2024 |
| 405 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 121 Route de Chez Mermier | 7 octobre 2024 |
| 571 700 € | 4 537 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 140 Route des Vignes | 26 septembre 2024 |
| 228 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 171 Rue des Otalets | 5 septembre 2024 |
| 414 960 € | 3 547 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 218 Chemin du Vieux Four | 28 août 2024 |
| 655 000 € | 6 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 34 Allée du Pre du Loutre | 26 août 2024 |
| 713 211 € | 5 529 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 176 Allée du Biollay | 15 juillet 2024 |
| 293 375 € | 5 147 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 95 Allée Villae | 12 juillet 2024 |
| 720 050 € | 4 898 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 166 Chemin de la Pareusaz | 1 juillet 2024 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 311 Avenue de Bonatray | 25 juin 2024 |
| 280 850 € | 5 401 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 11 Route de Chez Mermier | 20 juin 2024 |
| 962 070 € | 4 009 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 52 Route des Fontaines | 18 juin 2024 |
| 386 030 € | 6 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 130 Rue des Otalets | 13 juin 2024 |
| 248 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 78 Allée des Pres du Puis | 29 mai 2024 |
| 455 000 € | 2 645 €/m² | Local commercial · 172 m² | 647 Route des Futaies | 17 mai 2024 |
| 371 170 € | 3 907 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 101 Allée de Champs Puget | 26 avril 2024 |
| 419 800 € | 4 717 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1047 Route du Pont D'onnex | 25 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,89 €/m²
de 14,2 à 25,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,52 €/m²
de 15,8 à 26,6 €
Appartement 3 pièces et +
19,55 €/m²
de 14,5 à 26,4 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villaz reposent sur 220 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villaz →
Rue par rue à Villaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaz ?
Le prix médian au m² à Villaz s’établit à 5 428 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 335 050 € et 685 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villaz a augmenté de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villaz ?
Le prix médian pour un appartement à Villaz est de 335 050 €, soit 5 259 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 750 € et 395 000 €.
Combien coûte une maison à Villaz ?
Le prix médian pour une maison à Villaz est de 754 000 €, soit 5 812 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 628 000 € et 830 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Villaz.