Prix immobilier à Pralognan-la-Vanoise
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 222 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pralognan-la-Vanoise (73710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 008 €
Premier quartile
115 896 €
Dernier quartile
252 381 €
Sur tout l’historique
4 250 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Pralognan-la-Vanoise
Par type de bien
Dernières ventes à Pralognan-la-Vanoise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | 5536 Résidence les Hauts de la Vanoise | 30 décembre 2025 |
| 134 770 € | 5 391 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 533 Route du Plateau | 19 décembre 2025 |
| 156 745 € | 5 225 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 19 décembre 2025 |
| 630 000 € | 8 289 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 147 Rue les Darbelays | 17 décembre 2025 |
| 165 929 € | 4 880 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 128 Montée des Alpages | 15 décembre 2025 |
| 106 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 30 Chemin du Col de la Louza | 15 décembre 2025 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 51 Route de L'isertan | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 233 Rue des Grand Pres | 4 décembre 2025 |
| 427 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 5247 Martinet | 4 décembre 2025 |
| 503 810 € | 6 070 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 217 Chemin de la Grande Louza | 1 décembre 2025 |
| 144 700 € | 2 837 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5536 Résidence les Hauts de la Vanoise | 27 novembre 2025 |
| 694 285 € | 3 857 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 96 Rue des Savines | 4 novembre 2025 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 28 octobre 2025 |
| 114 881 € | 3 481 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 104 Route des Teppets | 21 octobre 2025 |
| 372 105 € | 7 156 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Avenue de Chasseforet | 17 octobre 2025 |
| 151 643 € | 5 229 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 156 Montée des Alpages | 15 octobre 2025 |
| 550 000 € | 2 218 €/m² | Appartement · 248 m² · 2 p. | Le Plan | 10 octobre 2025 |
| 882 170 € | 8 020 €/m² | Maison · 110 m² · 9 p. | 7 Rue de L'aiguille D'aout | 10 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 200 m² | 457 Avenue de la Grande Casse | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 294 Avenue de la Grande Casse | 30 septembre 2025 |
| 114 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 26 septembre 2025 |
| 252 381 € | 3 411 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 56 Montée de la Croix | 26 septembre 2025 |
| 115 896 € | 5 519 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 104 Route des Teppets | 26 septembre 2025 |
| 190 180 € | 3 729 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 87 Rue de L'aiguille D'aout | 16 septembre 2025 |
| 168 008 € | 8 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 15 septembre 2025 |
| 169 500 € | 3 685 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5536 Résidence les Hauts de la Vanoise | 1 septembre 2025 |
| 127 618 € | 1 538 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 138 Route du Martinet | 1 septembre 2025 |
| 2 700 000 € | 1 047 €/m² | Local commercial · 2579 m² | Le Barioz | 22 juillet 2025 |
| 600 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 186 m² · 7 p. | La Portettaz | 21 juillet 2025 |
| 220 466 € | 6 484 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 8 Montée des Alpages | 17 juillet 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5536 Résidence les Hauts de la Vanoise | 16 juillet 2025 |
| 90 750 € | 2 063 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 16 juillet 2025 |
| 215 402 € | 5 385 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 311 Rue de L'arbellaz | 11 juillet 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 30 Chemin du Col de la Louza | 2 juillet 2025 |
| 109 181 € | 4 963 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 277 Rue des Xvieme Olympiades | 27 juin 2025 |
| 167 500 € | 5 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 90 Chemin des Oiseaux | 23 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 128 Rue les Darbelays | 28 avril 2025 |
| 105 500 € | 5 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 104 Route des Teppets | 17 avril 2025 |
| 116 010 € | 5 524 €/m² | Appartement · 21 m² | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 15 avril 2025 |
| 144 100 € | 5 337 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5221 Résidence le Barioz | 1 avril 2025 |
| 221 000 € | 5 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 239 Rue des Xvieme Olympiades | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 311 Rue de L'arbellaz | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 128 Montée des Alpages | 18 mars 2025 |
| 137 100 € | 2 856 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 564 Route des Granges | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 104 Chemin du Col de la Louza | 10 février 2025 |
| 76 197 € | 1 073 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 391 Route du Plateau | 29 janvier 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 8 Montée des Alpages | 17 janvier 2025 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Granges | 8 janvier 2025 |
| 365 000 € | 3 763 €/m² | Local commercial · 97 m² | 249 Avenue de Chasseforet | 20 décembre 2024 |
| 121 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 194 Rue des Xvieme Olympiades | 19 décembre 2024 |
| 270 760 € | 6 447 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Le Plan | 19 décembre 2024 |
| 232 610 € | 4 473 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 294 Avenue de la Grande Casse | 18 décembre 2024 |
| 132 200 € | 4 559 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 239 Rue des Xvieme Olympiades | 16 décembre 2024 |
| 170 530 € | 3 876 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5536 Résidence les Hauts de la Vanoise | 11 décembre 2024 |
| 170 190 € | 4 052 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 294 Avenue de la Grande Casse | 26 novembre 2024 |
| 431 923 € | 5 399 €/m² | Appartement · 80 m² · 6 p. | 289 Rue des Grand Pres | 19 novembre 2024 |
| 132 738 € | 4 577 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 239 Rue des Xvieme Olympiades | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 50 Montée du Grand Couloir | 8 novembre 2024 |
| 615 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 23 Rue de L'aiguille de Mey | 14 octobre 2024 |
| 68 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 4 p. | 5221 Résidence le Barioz | 4 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,49 €/m²
de 8,4 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,63 €/m²
de 11,1 à 34,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pralognan-la-Vanoise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pralognan-la-Vanoise →
Rue par rue à Pralognan-la-Vanoise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise s’établit à 4 565 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 896 € et 252 381 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pralognan-la-Vanoise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian pour un appartement à Pralognan-la-Vanoise est de 151 643 €, soit 4 648 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 881 € et 200 000 €.
Combien coûte une maison à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian pour une maison à Pralognan-la-Vanoise est de 427 000 €, soit 3 857 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 381 € et 630 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 222 ventes sont disponibles au total pour Pralognan-la-Vanoise.