Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 128 ventes · 680 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sablé-sur-Sarthe (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 200 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 301 €/m²
Habitants
12 326
Où se sont faites les ventes à Sablé-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Sablé-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue du Panorama | 30 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 852 €/m² | Local commercial · 324 m² | La Martiniere | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 78 Rue de Gastines | 29 décembre 2025 |
| 97 730 € | 1 062 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue des Jonquilles | 24 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Allée des Chenes Verts | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Allée des Roches | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 28 Rue des Pommiers | 22 décembre 2025 |
| 86 849 € | 965 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Pont de Vaige | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Place du Marche aux Porcs | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 145 Rue du General Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 67 Rue Haute Folie | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Place Chanoine Pannetier | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 35 Rue Bel Air | 2 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Ml de Lattre de Tassigny | 1 décembre 2025 |
| 99 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 21 Rue Saint Nicolas | 28 novembre 2025 |
| 112 000 € | 683 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglantine | 28 novembre 2025 |
| 110 300 € | 1 511 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 48 Rue du Mans | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 18 Rue du Petit Marche | 21 novembre 2025 |
| 118 000 € | 656 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 41 Rue de Farce | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Saint Denis | 21 novembre 2025 |
| 164 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Rue Bel Air | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 8 Rue des Petits Champs | 6 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 48 Rue du Mans | 3 novembre 2025 |
| 222 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Pagnol | 31 octobre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 64 Rue Saint Nicolas | 29 octobre 2025 |
| 126 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 64 Rue Saint Denis | 17 octobre 2025 |
| 277 500 € | 2 372 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 22 Place du 8 Mai 1945 | 17 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue Besnier | 17 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 3 Rue Michel Vielle | 14 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Allée de la Mayenne | 13 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberte | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Viaduc | 7 octobre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9026 Le Pont de Vaige | 2 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Allée Verte | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Local commercial · 106 m² | 48 Rue du Mans | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 1270 m² | 8 Rue de l’Arche | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue des Pommiers | 19 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 222 Rue Saint Nicolas | 18 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 44 Avenue Andre Cerisay | 16 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Allée du Loir | 10 septembre 2025 |
| 102 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 86 Rue du General Leclerc | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Allée Jean Pierre Wimille | 5 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Bouin | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue Gilles Menage | 4 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Rue Fernand Lemaire | 3 septembre 2025 |
| 46 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 38 Rue Gambetta | 3 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 48 Rue du Mans | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 20 août 2025 |
| 237 500 € | 699 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Le Pre | 19 août 2025 |
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 58 m² · 6 p. | 82 Rue du General Leclerc | 12 août 2025 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8 Rue Carnot | 11 août 2025 |
| 359 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 32 Rue de Montafilant | 30 juillet 2025 |
| 32 000 € | 627 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 168 Rue Saint Nicolas | 29 juillet 2025 |
| 431 326 € | 456 €/m² | Local commercial · 945 m² | 6 Avenue de Buckeburg | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Route de Precigne | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Rue de L'aubepine | 25 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 65 Rue Haute Folie | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 101 Rue du General Leclerc | 22 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Allée des Montforts | 21 juillet 2025 |
| 753 421 € | 176 €/m² | Local commercial · 4274 m² | 2 Rue du Pont | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,47 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sablé-sur-Sarthe reposent sur 1 503 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe →
Rue par rue à Sablé-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe s’établit à 1 279 €/m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Sablé-sur-Sarthe est de 120 000 €, soit 1 373 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour un appartement à Sablé-sur-Sarthe est de 100 000 €, soit 1 314 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 680 ventes sont disponibles au total pour Sablé-sur-Sarthe.