Prix immobilier à Souvigné-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souvigné-sur-Sarthe (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Souvigné-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Souvigné-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 278 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 5083 La Daviree | 5 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5005 La Maison de l’Ile | 4 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Chemin de l’Eulardiere | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5 Route de Bouessay | 23 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Le Champ de la Rochette | 20 janvier 2025 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Verger des Chouanieres | 6 juin 2024 |
| 30 500 € | 401 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Jardin du Bourg | 17 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vallee | 8 juin 2023 |
| 163 700 € | 1 516 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 14 Rue du Pre | 16 janvier 2023 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 3 Route de Saint Brice | 24 mai 2022 |
| 108 000 € | 397 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 Route de Varennes | 27 avril 2022 |
| 132 000 € | 800 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | La Maison du Bourg | 22 février 2022 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Foret | 26 janvier 2022 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue de la Foret | 30 septembre 2021 |
| 325 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 Chemin des Vignes | 19 août 2021 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vallee | 3 août 2021 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Foret | 28 mai 2021 |
| 425 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Jardin du Presbytere | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souvigné-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souvigné-sur-Sarthe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souvigné-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Souvigné-sur-Sarthe s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 161 000 € au total.
Combien coûte une maison à Souvigné-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Souvigné-sur-Sarthe est de 130 000 €, soit 1 316 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 161 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Souvigné-sur-Sarthe.