Rue Saint Nicolas, Sablé-sur-Sarthe
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 21 | 28 novembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 29 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 222 | 18 septembre 2025 |
| 32 000 € | 627 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 168 | 29 juillet 2025 |
| 8 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 40 | 25 juin 2025 |
| 7 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 40 | 16 mai 2025 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 66 | 7 mai 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 30 | 11 décembre 2024 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 71 | 22 juin 2024 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 214 | 10 juin 2024 |
| 1 230 000 € | 901 €/m² | Appartement · 1365 m² · 4 p. | Rue Saint Nicolas | 15 février 2024 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 210 | 21 décembre 2023 |
| 105 500 € | 1 623 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 149 | 27 octobre 2023 |
| 113 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | n° 238 | 20 septembre 2023 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Saint Nicolas | 20 juillet 2023 |
| 66 000 € | 541 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | Rue Saint Nicolas | 22 juin 2023 |
| 173 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | n° 172 | 20 juin 2023 |
| 137 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 106 | 7 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 141 | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | n° 146 | 20 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 127 | 16 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 187 | 25 novembre 2022 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 98 | 24 août 2022 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | n° 85 | 13 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 137 | 9 juin 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue Saint Nicolas | 13 août 2021 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 74 | 6 août 2021 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 120 | 17 juin 2021 |
| 39 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 42 | 15 février 2021 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue Saint Nicolas | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
141 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.