Rue de Merlo, Oullins-Pierre-Bénite
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
382 029 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
425 525 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 64 | 8 octobre 2025 |
| 411 950 € | 5 215 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 53 | 2 août 2025 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 98 | 4 juillet 2025 |
| 439 000 € | 5 488 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 93 | 23 juin 2025 |
| 303 300 € | 3 791 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 51 | 20 juin 2025 |
| 313 500 € | 3 919 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 18 avril 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 39 | 19 février 2025 |
| 395 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 26 | 14 mai 2024 |
| 432 370 € | 5 405 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 76 | 22 août 2023 |
| 405 000 € | 4 175 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 74 | 15 mars 2023 |
| 443 760 € | 5 547 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 4 octobre 2022 |
| 498 810 € | 6 235 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 58 | 30 août 2022 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 70 | 24 août 2022 |
| 353 000 € | 4 413 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 52 | 22 mars 2022 |
| 352 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 8 | 17 janvier 2022 |
| 382 029 € | 4 245 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 44 | 14 décembre 2021 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 31 | 4 octobre 2021 |
| 418 000 € | 5 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 6 | 4 août 2021 |
| 425 525 € | 5 319 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 33 | 22 juillet 2021 |
| 510 480 € | 5 318 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 81 | 2 juin 2021 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 30 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.