Prix immobilier à Quincieux
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 218 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quincieux (69650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
3 679
Où se sont faites les ventes à Quincieux
Par type de bien
Dernières ventes à Quincieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 136 Route des Cheres | 30 décembre 2025 |
| 365 650 € | 4 302 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Route de Neuville | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Charriere du Puits | 11 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Route de Chasselay | 3 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 30 Rue de Billy le Vieux | 19 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 786 Route de Varennes | 12 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 242 Chemin du Rivat | 6 novembre 2025 |
| 114 850 € | 2 393 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue du Commerce | 22 octobre 2025 |
| 194 400 € | 4 226 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 29 Rue de la Republique | 17 octobre 2025 |
| 368 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Rue du 8 Mai 1945 | 15 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Halte | 13 octobre 2025 |
| 259 000 € | 887 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 35 Route de Neuville | 6 octobre 2025 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 2 octobre 2025 |
| 281 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 2 octobre 2025 |
| 182 580 € | 1 472 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 14 Rue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 449 171 € | 1 872 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Rue du 8 Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 505 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 34 Rue du 8 Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Route de Chasselay | 9 septembre 2025 |
| 331 100 € | 3 413 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Route de Neuville | 3 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 28 août 2025 |
| 530 000 € | 3 272 €/m² | Local commercial · 162 m² | 2 Chemin de la Bottiere | 27 août 2025 |
| 430 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | La Bourchalerie | 26 août 2025 |
| 427 940 € | 2 972 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Les Forgettes | 5 août 2025 |
| 391 700 € | 3 997 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 2 Route de Chasselay | 24 juillet 2025 |
| 357 350 € | 1 861 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 276 Rue de la Chapelle | 24 juillet 2025 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de la Republique | 24 juillet 2025 |
| 339 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Bottiere | 22 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Allée des Vergers | 16 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 37 Rue du 8 Mai 1945 | 16 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 58 Rue de la Chapelle | 10 juillet 2025 |
| 430 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Lotissement les Grandes Terres | 8 juillet 2025 |
| 664 700 € | 2 077 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 91 Rue des Vercheres | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Lotissement la Bottiere | 11 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Lotissement la Bottiere | 23 mai 2025 |
| 333 000 € | 1 790 €/m² | Appartement · 186 m² · 6 p. | 731 Route de Varennes | 22 mai 2025 |
| 255 750 € | 1 421 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Billy le Jeune | 16 avril 2025 |
| 297 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 49 Rue de la Chapelle | 1 avril 2025 |
| 362 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Lotissement les Grandes Terres | 28 février 2025 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 165 Rue des Genestels | 17 février 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 139 Rue des Genestels | 17 février 2025 |
| 214 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Route de Chasselay | 14 février 2025 |
| 324 550 € | 2 978 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 13 Route de Chasselay | 13 février 2025 |
| 223 333 € | 1 362 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 34 Place Saint Jean | 31 janvier 2025 |
| 583 040 € | 1 576 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | Billy le Jeune | 20 janvier 2025 |
| 1 600 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 1257 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 14 janvier 2025 |
| 312 780 € | 3 475 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 134 Rue des Genestels | 27 décembre 2024 |
| 465 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Route de Chasselay | 26 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Chapelle | 15 novembre 2024 |
| 435 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Route de Neuville | 12 novembre 2024 |
| 380 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Chemin Pierre Alexandre Guillet | 8 novembre 2024 |
| 189 750 € | 3 329 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 5 novembre 2024 |
| 352 800 € | 1 664 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 690 Chemin des Terres Blanches | 29 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 349 Rue des Vercheres | 17 octobre 2024 |
| 451 850 € | 4 223 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 233 Route du Grand Veissieux | 1 octobre 2024 |
| 1 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 16 Chemin Saint Laurent | 26 septembre 2024 |
| 500 000 € | 4 202 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 30 Route de Chasselay | 23 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 221 m² · 3 p. | 14 Rue de la Republique | 19 septembre 2024 |
| 413 140 € | 4 395 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Chemin Pierre Alexandre Guillet | 9 septembre 2024 |
| 291 890 € | 3 560 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 37 Rue du 8 Mai 1945 | 30 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,69 €/m²
de 10,8 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 10,3 à 18,5 €
Maison
12,72 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Quincieux reposent sur 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quincieux →
Rue par rue à Quincieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quincieux ?
Le prix médian au m² à Quincieux s’établit à 3 272 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Quincieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Quincieux a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Quincieux ?
Le prix médian pour une maison à Quincieux est de 362 000 €, soit 3 291 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Quincieux ?
Le prix médian pour un appartement à Quincieux est de 270 000 €, soit 2 978 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 400 € et 324 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 218 ventes sont disponibles au total pour Quincieux.