Prix immobilier à Les Chères
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Chères (69380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
457 000 €
Sur tout l’historique
2 972 €/m²
Habitants
1 503
Où se sont faites les ventes à Les Chères
Par type de bien
Dernières ventes à Les Chères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 60 Impasse de la Grande Charriere | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 16 octobre 2025 |
| 900 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 400 m² | 8 Rue de la Poste | 6 octobre 2025 |
| 457 000 € | 4 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Pavillon | 3 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Chemin des Peupliers | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 2 Chemin du Cimetiere | 3 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 3 Chemin des Peupliers | 18 août 2025 |
| 446 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Gd Four | 21 juillet 2025 |
| 707 251 € | 1 684 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 17 Rue de la Poste | 11 juillet 2025 |
| 500 500 € | 1 714 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 2 Allée Henri Marcel | 27 juin 2025 |
| 370 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 2 Chemin du Cimetiere | 11 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2025 |
| 384 600 € | 3 434 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Gorges | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 14 Route de Chasselay | 6 novembre 2024 |
| 327 800 € | 4 098 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Chemin de la Gare | 16 octobre 2024 |
| 591 200 € | 1 997 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 12 Route de Chasselay | 27 septembre 2024 |
| 151 650 € | 2 198 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 74 Route Nationale 6 | 27 septembre 2024 |
| 247 000 € | 3 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 4 Clos du Verger | 16 septembre 2024 |
| 421 400 € | 3 512 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Route de Chasselay | 6 septembre 2024 |
| 590 000 € | 4 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Persilleres | 12 août 2024 |
| 150 000 € | 718 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 3 Chemin du Murier | 26 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Rue de la Gde Charriere | 1 juillet 2024 |
| 986 900 € | 4 112 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 14 Rue de la Galochere | 13 juin 2024 |
| 636 130 € | 1 748 €/m² | Maison · 364 m² · 1 p. | 22 Rue de la Poste | 11 juin 2024 |
| 346 000 € | 3 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Gd Four | 30 mai 2024 |
| 770 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 37 Rue de la Gde Charriere | 24 avril 2024 |
| 530 000 € | 4 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 52 Rue de la Gde Charriere | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 22 Route de Morance | 10 avril 2024 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 49 m² | 5 Clos du Verger | 4 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5096 Chemin de l’Etang | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue du Puits Perron | 16 février 2024 |
| 624 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Gde Charriere | 12 février 2024 |
| 780 900 € | 6 007 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue de la Galochere | 30 janvier 2024 |
| 300 000 € | 234 €/m² | Maison · 1280 m² · 14 p. | 18 Rue de la Gde Charriere | 26 décembre 2023 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gde Charriere | 26 octobre 2023 |
| 87 500 € | 1 122 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 28 Route Nationale 6 | 2 octobre 2023 |
| 576 400 € | 3 975 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 17 Route de Chasselay | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 14 Route de Chasselay | 31 août 2023 |
| 480 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 60 Impasse de la Grande Charriere | 17 juillet 2023 |
| 405 300 € | 1 949 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 20 Route de Morance | 20 juin 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Impasse du Puits Perron | 16 juin 2023 |
| 112 500 € | 787 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | 21 Route de Morance | 9 juin 2023 |
| 64 000 € | 2 560 €/m² | Local commercial · 25 m² | 58 Route Nationale 6 | 24 mai 2023 |
| 525 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1 Rue de la Galochere | 17 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue de la Poste | 15 mai 2023 |
| 57 732 € | 791 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Grande Charriere | 3 mai 2023 |
| 231 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 76 Route Nationale 6 | 6 mars 2023 |
| 600 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | Les Froidieres | 1 mars 2023 |
| 428 450 € | 3 931 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Come | 10 février 2023 |
| 282 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 47 Rue de la Gde Charriere | 30 décembre 2022 |
| 1 023 700 € | 9 306 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 657 300 € | 4 382 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Chemin des Iris | 7 décembre 2022 |
| 362 000 € | 4 827 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 47 Rue de la Gde Charriere | 18 octobre 2022 |
| 154 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 septembre 2022 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Puits Peron | 29 août 2022 |
| 592 298 € | 4 855 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Puits Peron | 18 juillet 2022 |
| 496 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Place de l’Eglise | 16 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Rambaude | 24 mai 2022 |
| 177 250 € | 3 344 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 64 Route Nationale 6 | 27 avril 2022 |
| 335 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 39 Route Nationale 6 | 15 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,42 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,38 €/m²
de 12,6 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 10,3 à 18,5 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,2 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Chères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Chères →
Rue par rue à Les Chères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Chères ?
Le prix médian au m² à Les Chères s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 268 000 € et 457 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Chères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Chères a baissé de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Chères ?
Le prix médian pour une maison à Les Chères est de 410 000 €, soit 3 165 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 457 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Les Chères.