Prix immobilier à Genay
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 387 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genay (69730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 900 €/m²
Habitants
5 585
Où se sont faites les ventes à Genay
Par type de bien
Dernières ventes à Genay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 529 €/m² | Appartement · 414 m² · 5 p. | 139 Rue du Molard | 23 décembre 2025 |
| 609 950 € | 3 446 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 141 Rue Montmorency | 19 décembre 2025 |
| 171 750 € | 3 123 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 20 Rue des Mollieres | 16 décembre 2025 |
| 298 460 € | 3 280 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 86 Montée du Platre | 15 décembre 2025 |
| 220 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1463 Route de Trevoux | 12 décembre 2025 |
| 326 800 € | 3 268 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 68 Rue des Remondieres | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 158 Rue du Cedre | 3 décembre 2025 |
| 169 600 € | 2 609 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 20 Rue des Mollieres | 1 décembre 2025 |
| 378 640 € | 5 651 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 65 Rue des Roses | 28 novembre 2025 |
| 396 622 € | 5 360 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 303 Rue des Mignotieres | 6 novembre 2025 |
| 162 850 € | 3 972 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 15 Montée des Lisieres | 4 novembre 2025 |
| 98 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 158 Rue du Cedre | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 308 Rue du Chateau | 30 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 451 Rue du Perron | 20 octobre 2025 |
| 312 400 € | 4 005 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 462 Rue de la Roue | 6 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 789 Rue de la Gare | 6 octobre 2025 |
| 1 243 800 € | 3 769 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Les Epinaces | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 1799 m² | 60 Rue de la Champagne | 30 septembre 2025 |
| 320 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 1799 m² | 60 Rue de la Champagne | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 486 Rue de Piamot | 26 septembre 2025 |
| 159 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 308 Rue du Chateau | 26 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Gde Charriere | 25 septembre 2025 |
| 431 900 € | 4 193 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 486 Rue de Piamot | 24 septembre 2025 |
| 313 050 € | 2 926 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 449 Rue de Piamot | 19 septembre 2025 |
| 239 000 € | 4 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 308 Rue du Chateau | 12 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 174 Rue Robert | 10 septembre 2025 |
| 372 000 € | 2 514 €/m² | Local commercial · 148 m² | 662 Rue des Joncheres | 4 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Sous le Perron | 4 septembre 2025 |
| 408 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 480 m² | 5001 La Richassiere | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 178 m² | 662 Rue des Joncheres | 31 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Molard | 29 juillet 2025 |
| 303 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 84 Ruelle Marchand | 29 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 574 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 525 Rue des Ecoles | 28 juillet 2025 |
| 520 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 209 Rue des Remondieres | 28 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 79 Montée des Lisieres | 25 juillet 2025 |
| 326 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 237 Rue de la Gde Verchere | 16 juillet 2025 |
| 237 575 € | 3 655 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 308 Rue du Chateau | 16 juillet 2025 |
| 287 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Sur l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 495 000 € | 4 760 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 645 Rue du Perron | 16 juillet 2025 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 158 Rue du Cedre | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 237 Rue de la Gde Verchere | 25 juin 2025 |
| 310 000 € | 1 378 €/m² | Local commercial · 225 m² | 39 Rue des Ecoles | 19 juin 2025 |
| 258 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 58 Rue des Mignotieres | 18 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 40 Rue du Belvedere | 12 juin 2025 |
| 148 152 € | 3 799 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 29 Montée des Lisieres | 2 juin 2025 |
| 243 650 € | 3 384 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 15 Montée des Lisieres | 23 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 248 Rue de la Gare | 19 mai 2025 |
| 419 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin du Piamot | 7 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9005 Impasse des Lisieres | 17 avril 2025 |
| 360 000 € | 6 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1024 Rue de la Gde Verchere | 9 avril 2025 |
| 521 000 € | 4 962 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9004 Chemin des Lisieres | 7 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 158 Rue du Cedre | 2 avril 2025 |
| 570 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 266 Rue des Joncheres | 31 mars 2025 |
| 262 180 € | 3 405 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 29 Montée des Lisieres | 28 mars 2025 |
| 364 800 € | 3 576 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Chemin du Vieux Puits | 26 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 79 Impasse des Merisiers | 25 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 181 Chemin des Lisieres | 13 mars 2025 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 185 Rue de Proulieu | 7 mars 2025 |
| 428 950 € | 4 047 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chemin des Lisieres | 28 février 2025 |
| 1 290 000 € | 8 269 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 364 Montée des Lisieres | 25 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,38 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,46 €/m²
de 13,4 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,31 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Maison
13,69 €/m²
de 10,4 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Genay reposent sur 274 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genay →
Rue par rue à Genay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genay ?
Le prix médian au m² à Genay s’établit à 3 156 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genay a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genay ?
Le prix médian pour une maison à Genay est de 360 000 €, soit 3 563 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 298 460 € et 428 950 €.
Combien coûte un appartement à Genay ?
Le prix médian pour un appartement à Genay est de 169 600 €, soit 3 023 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 243 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 387 ventes sont disponibles au total pour Genay.