Prix immobilier à Aubenas
sur les 12 derniers mois publiés · 226 ventes · 1 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubenas (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
12 416
Où se sont faites les ventes à Aubenas
Par type de bien
Dernières ventes à Aubenas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Place du Quatorze Juillet | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 21 Rue Jourdan | 30 décembre 2025 |
| 55 500 € | 1 388 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue Louis Vidal | 29 décembre 2025 |
| 67 340 € | 2 806 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9 Rue Sainte Claire | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Grand Rue | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 210 m² | 55 Rue de Tartary | 23 décembre 2025 |
| 344 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 61 Chemin de Fontrome | 22 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 25 Chemin du Cheylard | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 9005 Chemin du Pre Saint Antoine | 19 décembre 2025 |
| 206 500 € | 2 065 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Lotissement les Rochers de Baza | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 7 Boulevard Jean Mathon | 18 décembre 2025 |
| 127 500 € | 1 466 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 50 Rue de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 52 500 € | 2 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 8 Rue Beranger de la Tour | 16 décembre 2025 |
| 82 500 € | 1 130 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Baptiste Marcet | 16 décembre 2025 |
| 185 590 € | 1 428 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 32 Avenue Victor Hugo | 16 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 4 Grand Rue | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 111 Faubourg Jean Mathon | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Chemin de Malagratte | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Appartement · 208 m² · 5 p. | 86 Faubourg Jean Mathon | 9 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Constantine Ouest | 5 décembre 2025 |
| 389 070 € | 1 474 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 42 Chemin de Grazza | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Constantine | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Impasse de la Croizette | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 8 Rue Beranger de la Tour | 25 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Place du Quatorze Juillet | 24 novembre 2025 |
| 335 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 305 m² · 4 p. | 23 Boulevard Saint Didier | 24 novembre 2025 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | 4 Rue Francois Valleton | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 4 Avenue Jean Monnet | 21 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 64 Chemin de Sainte Croix | 19 novembre 2025 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 115 m² | 4 Chemin du Gaz | 18 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 64 Chemin de Sainte Croix | 18 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 76 Chemin de Sainte Croix | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 14 Boulevard Jean Mathon | 14 novembre 2025 |
| 116 500 € | 1 879 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de L'industrie | 7 novembre 2025 |
| 122 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Boulevard de Provence | 7 novembre 2025 |
| 445 000 € | 1 002 €/m² | Maison · 444 m² · 8 p. | 9 Chemin des Mimosas | 6 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 14 Rue Lesin Lacoste | 6 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 38 Rue Rene Grimaud | 6 novembre 2025 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau Vieux | 4 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Rochers de Baza | 3 novembre 2025 |
| 100 837 € | 1 293 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 14 Rue Docteur Louis Pargoire | 3 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Constantine | 31 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 20 Avenue de Bellande | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Local commercial · 89 m² | 14 Boulevard Saint Didier | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 14 Boulevard Saint Didier | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 35 Rue Georges Couderc | 29 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Rue Victor Camille Artige | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 442 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | Les Onze Mille Vierges | 23 octobre 2025 |
| 578 450 € | 1 461 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 42 Chemin de la Voie Romaine | 22 octobre 2025 |
| 430 000 € | 1 344 €/m² | Local commercial · 320 m² | 7 Boulevard de Vernon | 21 octobre 2025 |
| 171 200 € | 2 283 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 6 Rue Delicheres | 20 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 035 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 77 Avenue de Sierre | 20 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | La Paillouse | 17 octobre 2025 |
| 299 900 € | 2 829 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5621 Chemin des Gras | 17 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Boulevard de Provence | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 10 Boulevard de Provence | 14 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Baza | 14 octobre 2025 |
| 710 000 € | 959 €/m² | Local commercial · 740 m² | Pialon | 13 octobre 2025 |
| 167 700 € | 2 362 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 15 Chemin de Saint Martin | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Constantine | 8 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,90 €/m²
de 9,3 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubenas reposent sur 3 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubenas →
Rue par rue à Aubenas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
Le prix médian au m² à Aubenas s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 226 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubenas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubenas a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Aubenas ?
Le prix médian pour un appartement à Aubenas est de 98 000 €, soit 1 462 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 135 000 €.
Combien coûte une maison à Aubenas ?
Le prix médian pour une maison à Aubenas est de 185 000 €, soit 1 684 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 167 ventes sont disponibles au total pour Aubenas.