Prix immobilier à Estaing
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estaing (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 500 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
3 109 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Estaing
Par type de bien
Dernières ventes à Estaing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Conses | 13 août 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Hadernes | 23 juin 2025 |
| 188 500 € | 2 356 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Route du Lac | 23 avril 2025 |
| 276 500 € | 2 514 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 23 Route du Lac | 27 février 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Conses | 24 février 2025 |
| 150 100 € | 883 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Las Carreres | 6 août 2024 |
| 136 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5099 Conses | 29 mars 2024 |
| 337 205 € | 4 112 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5087 Boueyries | 12 décembre 2023 |
| 219 650 € | 3 787 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Cazaux | 24 octobre 2023 |
| 306 250 € | 3 690 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Baque | 11 avril 2023 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5024 Ganque | 19 janvier 2023 |
| 171 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5084 Mauhurou | 8 août 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5079 Boueyries | 23 mars 2022 |
| 193 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5090 Ganque | 4 mars 2022 |
| 237 600 € | 3 600 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5091 Arienteres | 10 novembre 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Bordenabe | 9 novembre 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Ganque | 2 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estaing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estaing →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 167,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estaing ?
Le prix médian au m² à Estaing s’établit à 2 514 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Estaing ?
Le prix médian pour une maison à Estaing est de 188 500 €, soit 2 514 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Estaing.