Prix immobilier à Séméac
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 384 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Séméac (65600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
205 800 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
5 236
Où se sont faites les ventes à Séméac
Par type de bien
Dernières ventes à Séméac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue Alfred de Vigny | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du Balaitous | 30 décembre 2025 |
| 175 750 € | 2 197 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Paul Verlaine | 29 décembre 2025 |
| 69 900 € | 1 205 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Rue du Docteur Guinier | 23 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue du Docteur Guinier | 23 décembre 2025 |
| 213 788 € | 1 944 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue du Reyen | 19 décembre 2025 |
| 73 871 € | 1 119 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Rue de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Albert Bernet | 12 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Alfred de Vigny | 10 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 16 Rue Montesquieu | 8 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue Michel Ange | 8 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Moulin | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 702 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | 3 Rue de la Piscine | 3 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Docteur Guinier | 28 novembre 2025 |
| 206 550 € | 2 402 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Reyen | 4 novembre 2025 |
| 207 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue d’Alembert | 31 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue Commando Hispano | 24 octobre 2025 |
| 220 335 € | 3 148 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Edouard Dallas | 16 octobre 2025 |
| 184 140 € | 2 046 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 14 octobre 2025 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Avenue des Sports | 14 octobre 2025 |
| 148 500 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 98 m² | Rue de la Republique | 9 octobre 2025 |
| 257 100 € | 1 495 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 22 Rue Voltaire | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 90 Rue de la Republique | 2 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Colomes | 29 septembre 2025 |
| 166 036 € | 1 153 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 30 Rue du Doct Gaute | 23 septembre 2025 |
| 153 447 € | 2 192 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 68 Rue de la Republique | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Roger Salengro | 12 septembre 2025 |
| 182 280 € | 2 025 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Raoul Batany | 10 septembre 2025 |
| 187 900 € | 1 445 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Rue Colomes | 10 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue de la Pateliere | 28 août 2025 |
| 205 800 € | 2 287 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Avenue du General de Gaulle | 28 août 2025 |
| 223 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Alfred Rolland | 21 août 2025 |
| 213 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Rue Voltaire | 21 août 2025 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue Gen Allenou | 20 août 2025 |
| 162 550 € | 1 786 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue Montesquieu | 8 août 2025 |
| 165 872 € | 2 513 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Doct Gaute | 5 août 2025 |
| 215 700 € | 2 201 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Impasse du Clos des Gravettes | 5 août 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3003 Impasse Michelet | 5 août 2025 |
| 209 925 € | 2 120 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 44 Allée des Pradettes | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue Bellevue | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 38 Rue Louis Bleriot | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Rue Bellevue | 22 juillet 2025 |
| 103 200 € | 1 811 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 29 Avenue des Sports | 21 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue Andre Bleze Pascau | 16 juillet 2025 |
| 174 500 € | 1 939 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Edouard Dallas | 10 juillet 2025 |
| 161 685 € | 2 526 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Rossignols | 30 juin 2025 |
| 243 610 € | 1 646 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Rue Julien Cuisinier | 17 juin 2025 |
| 195 000 € | 799 €/m² | Local commercial · 244 m² | 29 Rue de la Republique | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre Benoit | 10 juin 2025 |
| 130 730 € | 2 075 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Rue du Doct Voivenel | 4 juin 2025 |
| 80 750 € | 2 307 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 23 Rue du Docteur Guinier | 26 mai 2025 |
| 242 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Montaut | 6 mai 2025 |
| 241 500 € | 2 464 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Rue du Balaitous | 6 mai 2025 |
| 259 450 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 246 m² | 33 Rue Louis Bleriot | 5 mai 2025 |
| 190 830 € | 1 468 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 9 Rue Alfred de Vigny | 28 avril 2025 |
| 142 533 € | 1 308 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 19 Rue Amperevielle | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 34 Rue du Docteur Guinier | 22 avril 2025 |
| 161 700 € | 2 215 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue Raoul Batany | 18 avril 2025 |
| 205 800 € | 2 287 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Avenue du General de Gaulle | 15 avril 2025 |
| 920 000 € | 1 713 €/m² | Local commercial · 537 m² | 1 Rue de l’Adour | 14 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Séméac reposent sur 288 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Séméac →
Rue par rue à Séméac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séméac ?
Le prix médian au m² à Séméac s’établit à 1 811 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 205 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Séméac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Séméac a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Séméac ?
Le prix médian pour une maison à Séméac est de 174 500 €, soit 1 944 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 206 550 €.
Combien coûte un appartement à Séméac ?
Le prix médian pour un appartement à Séméac est de 80 750 €, soit 1 205 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 900 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 384 ventes sont disponibles au total pour Séméac.