Rue du Docteur Guinier, Séméac
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
63 063 €
Dernier quartile
142 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue du Docteur Guinier | 23 décembre 2025 |
| 69 900 € | 1 205 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Rue du Docteur Guinier | 23 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 28 novembre 2025 |
| 80 750 € | 2 307 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | n° 34 | 22 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 11 décembre 2024 |
| 99 200 € | 1 240 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 7 | 13 septembre 2024 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 20 août 2024 |
| 215 883 € | 1 799 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 32 | 23 février 2024 |
| 72 540 € | 1 067 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 3 | 4 janvier 2024 |
| 66 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Rue du Docteur Guinier | 14 septembre 2023 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 1 septembre 2023 |
| 57 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 12 juillet 2023 |
| 65 900 € | 1 156 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 63 063 € | 595 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 41 | 5 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 42 | 28 juin 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 41 | 31 mai 2022 |
| 164 950 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | n° 75 | 30 mai 2022 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 24 | 2 mai 2022 |
| 142 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 8 | 2 mai 2022 |
| 205 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 41 | 20 avril 2022 |
| 210 000 € | 745 €/m² | Appartement · 282 m² · 4 p. | n° 59 | 17 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.