Prix immobilier à Bidart
sur les 12 derniers mois publiés · 141 ventes · 702 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bidart (64210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
373 500 €
Premier quartile
247 583 €
Dernier quartile
735 000 €
Sur tout l’historique
6 123 €/m²
Habitants
7 689
Où se sont faites les ventes à Bidart
Par type de bien
Dernières ventes à Bidart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 712 000 € | 437 €/m² | Local commercial · 8498 m² | 780 Avenue de la Source Royale | 29 décembre 2025 |
| 410 000 € | 6 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 39 Rue Erretegia | 23 décembre 2025 |
| 990 000 € | 7 674 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Allée Arguizabal | 23 décembre 2025 |
| 510 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 49 Allée Izarbel | 19 décembre 2025 |
| 410 000 € | 6 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 438 Rue de Calamardin | 16 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 11 Voie du Lotissement Hego Alde | 15 décembre 2025 |
| 2 788 951 € | 15 494 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 31 Chemin de Parlamentia | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 3 Allée des Cretes | 11 décembre 2025 |
| 222 000 € | 5 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 181 Rue Berrua | 11 décembre 2025 |
| 1 370 000 € | 1 317 €/m² | Local commercial · 1040 m² | 1296 Avenue de Bayonne | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Chemin de Parlamentia | 8 décembre 2025 |
| 310 613 € | 5 449 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 387 Rue Berrua | 4 décembre 2025 |
| 209 300 € | 3 805 €/m² | Appartement · 55 m² · 5 p. | 550 Avenue Atherbea | 3 décembre 2025 |
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 438 Rue Calamardin | 1 décembre 2025 |
| 490 000 € | 4 083 €/m² | Local commercial · 120 m² | 9002 Chemin Bassilourberri | 26 novembre 2025 |
| 344 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 438 Rue Calamardin | 25 novembre 2025 |
| 182 884 € | 6 773 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 43 Rue Erretegia | 24 novembre 2025 |
| 355 000 € | 12 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 20 Rue des Embruns | 18 novembre 2025 |
| 295 800 € | 4 350 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 3 Chemin de Guehetaldia | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Cr de Cartacan | 13 novembre 2025 |
| 3 500 000 € | 25 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Chemin de Parlamentia | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 197 Avenue du Plateau | 7 novembre 2025 |
| 240 000 € | 12 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 20 Rue des Embruns | 6 novembre 2025 |
| 670 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 483 Chemin de Bichipau | 4 novembre 2025 |
| 235 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Voie Lot Dona Maria | 29 octobre 2025 |
| 621 000 € | 6 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 438 Rue Calamardin | 17 octobre 2025 |
| 580 500 € | 6 450 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 227 Rue Burruntz | 17 octobre 2025 |
| 1 236 000 € | 7 145 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 263 Chemin de Ene Maitea | 16 octobre 2025 |
| 616 430 € | 2 908 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 Rue des Ecoles | 15 octobre 2025 |
| 325 000 € | 6 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 346 Rue de la Chapelle | 14 octobre 2025 |
| 395 000 € | 6 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Perexune | 13 octobre 2025 |
| 237 380 € | 5 652 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Rue Perexune | 10 octobre 2025 |
| 1 160 000 € | 5 225 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 100 Rue Mundustenea | 8 octobre 2025 |
| 1 016 806 € | 8 473 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 86 Chem de Lukuchenea | 8 octobre 2025 |
| 355 000 € | 9 342 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 203 Chemin Bassilourberri | 8 octobre 2025 |
| 534 490 € | 11 619 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue des Embruns | 7 octobre 2025 |
| 385 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue de la Plage | 3 octobre 2025 |
| 134 400 € | 6 720 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 46 Rue Erretegia | 30 septembre 2025 |
| 910 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 17 Rond-point de la Rhune | 25 septembre 2025 |
| 258 117 € | 3 396 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Voie Hameau de Marihart | 22 septembre 2025 |
| 189 600 € | 7 022 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 43 Rue Erretegia | 18 septembre 2025 |
| 327 800 € | 7 126 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 181 Rue Berrua | 17 septembre 2025 |
| 800 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Avenue du Chateau | 15 septembre 2025 |
| 447 750 € | 6 585 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Avenue Cumba | 15 septembre 2025 |
| 222 500 € | 1 673 €/m² | Local commercial · 133 m² | 1 Voie Lot Dona Maria | 4 septembre 2025 |
| 308 070 € | 7 335 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 181 Rue Berrua | 1 septembre 2025 |
| 192 500 € | 7 130 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 43 Rue Erretegia | 29 août 2025 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 178 Rue Mundustenea | 29 août 2025 |
| 356 100 € | 6 247 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de la Plage | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 181 Rue Berrua | 27 août 2025 |
| 382 300 € | 6 068 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 346 Rue de la Chapelle | 26 août 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 181 Rue Berrua | 26 août 2025 |
| 415 000 € | 6 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 390 Avenue Atherbea | 26 août 2025 |
| 485 000 € | 7 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Avenue de la Source Royale | 25 août 2025 |
| 1 181 600 € | 7 385 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Rond-point de la Rhune | 25 août 2025 |
| 298 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 587 Avenue Atherbea | 21 août 2025 |
| 622 236 € | 5 273 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 29 Rue Hiri Artea | 11 août 2025 |
| 197 600 € | 7 600 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 11 Rue de la Roseraie | 8 août 2025 |
| 607 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 44 Voie Hameau de Marihart | 7 août 2025 |
| 248 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1769 Rue de Bassilour | 7 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,88 €/m²
de 12 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
17,53 €/m²
de 13,8 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,13 €/m²
de 9,5 à 21 €
Maison
16,35 €/m²
de 10,6 à 25,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bidart reposent sur 600 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bidart →
Rue par rue à Bidart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 256 €/m²
- 7 442 €/m²
- 6 280 €/m²
- 6 123 €/m²
- 5 244 €/m²
- 5 750 €/m²
- 4 754 €/m²
- 5 422 €/m²
- 7 071 €/m²
- 6 083 €/m²
- 7 113 €/m²
- 7 310 €/m²
- 9 444 €/m²
- 5 362 €/m²
- 6 875 €/m²
- 6 429 €/m²
- 4 133 €/m²
- 5 769 €/m²
- 8 621 €/m²
- 6 780 €/m²
- 6 484 €/m²
- 5 259 €/m²
- 8 684 €/m²
- 5 554 €/m²
- 6 866 €/m²
- 11 111 €/m²
- 6 237 €/m²
- 5 882 €/m²
- 6 382 €/m²
- 5 774 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bidart ?
Le prix médian au m² à Bidart s’établit à 6 154 €/m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 583 € et 735 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bidart ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bidart a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bidart ?
Le prix médian pour un appartement à Bidart est de 290 000 €, soit 6 103 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 380 000 €.
Combien coûte une maison à Bidart ?
Le prix médian pour une maison à Bidart est de 780 000 €, soit 6 836 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 620 000 € et 1 000 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 702 ventes sont disponibles au total pour Bidart.