Rue de la Roseraie, Bidart
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 600 €
Premier quartile
116 500 €
Dernier quartile
272 700 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 600 € | 7 600 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 8 août 2025 |
| 85 800 € | 3 178 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 11 | 14 mai 2025 |
| 272 700 € | 5 244 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 27 janvier 2025 |
| 205 189 € | 7 600 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 11 | 27 décembre 2024 |
| 380 138 € | 6 336 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 13 décembre 2024 |
| 185 500 € | 6 870 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 11 | 17 mai 2024 |
| 220 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 7 mai 2024 |
| 135 500 € | 4 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 9 avril 2024 |
| 193 500 € | 6 242 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 28 décembre 2023 |
| 459 008 € | 8 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2023 |
| 138 500 € | 5 327 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 23 août 2023 |
| 204 500 € | 3 933 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 27 mars 2023 |
| 105 500 € | 4 058 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 17 mars 2023 |
| 371 758 € | 9 294 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 16 mars 2023 |
| 116 500 € | 4 161 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 29 septembre 2022 |
| 1 120 000 € | 14 177 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 9 | 22 juillet 2022 |
| 96 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 11 | 30 novembre 2021 |
| 420 000 € | 7 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 9 novembre 2021 |
| 211 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 14 octobre 2021 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 27 septembre 2021 |
| 94 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 11 | 31 août 2021 |
| 250 290 € | 4 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juillet 2021 |
| 262 000 € | 5 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 30 juin 2021 |
| 172 100 € | 6 619 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 22 avril 2021 |
| 324 700 € | 5 598 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 11 mars 2021 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 11 février 2021 |
| 116 500 € | 3 758 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.