Prix immobilier à Ustaritz
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 450 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ustaritz (64480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 800 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 776 €/m²
Habitants
7 897
Où se sont faites les ventes à Ustaritz
Par type de bien
Dernières ventes à Ustaritz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 533 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 26 Impasse Aldabidea | 30 décembre 2025 |
| 183 500 € | 4 267 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 23 Rue Haltzabea | 18 décembre 2025 |
| 207 500 € | 3 192 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 106 Chemin Xantxinenea | 5 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 1737 Route Astobizkar | 2 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 369 Chemin Martienekoborda | 2 décembre 2025 |
| 131 350 € | 5 473 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 111 Rue Pelepeta | 13 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 96 Chemin Larrexuria | 5 novembre 2025 |
| 395 000 € | 4 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Impasse de Sagardia | 4 novembre 2025 |
| 187 400 € | 4 685 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 632 Route Fronton | 31 octobre 2025 |
| 419 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1766 Chemin de Hardoia | 28 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 367 Rue Hiribehere | 23 octobre 2025 |
| 462 482 € | 1 473 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 606 Chemin Birgailenea | 23 octobre 2025 |
| 361 620 € | 4 887 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7130 Route Inthatarteak | 23 octobre 2025 |
| 197 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 62 Rue Haltzabea | 22 octobre 2025 |
| 218 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 7629 Rue Hiribehere | 16 octobre 2025 |
| 518 672 € | 1 729 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Portugaina | 1 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 10 Chemin Errepieta | 19 septembre 2025 |
| 257 000 € | 3 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 124 Route Inthatarteak | 19 septembre 2025 |
| 252 500 € | 3 607 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2707 Route d’Arruntz | 16 septembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 124 Route Inthatarteak | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 7394 Rue Hiribehere | 11 septembre 2025 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 176 Chemin Xemartienea | 10 septembre 2025 |
| 393 100 € | 4 853 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 191 Impasse D'elizagaraia | 5 septembre 2025 |
| 631 940 € | 3 224 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 571 Route de la Nive | 4 septembre 2025 |
| 291 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 126 Chemin Aldabea | 3 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7394 Rue Hiribehere | 29 août 2025 |
| 725 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 15 Impasse D'ordokia | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7394 Rue Hiribehere | 26 août 2025 |
| 204 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 275 Rue du Lavoir | 25 août 2025 |
| 505 820 € | 5 381 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 666 Rue Buztinkarrika | 22 août 2025 |
| 260 800 € | 4 206 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 124 Route Inthatarteak | 21 août 2025 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Hiribehere Nord | 12 août 2025 |
| 464 000 € | 4 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Impasse D'ordokia | 11 août 2025 |
| 205 000 € | 4 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 153 Chemin Etxehasia | 6 août 2025 |
| 326 500 € | 3 710 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 7130 Route Inthatarteak | 4 août 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2707 Route d’Arruntz | 29 juillet 2025 |
| 242 000 € | 3 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 210 Rue Kiroleta | 25 juillet 2025 |
| 530 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 75 Route Lanjaenea | 24 juillet 2025 |
| 670 850 € | 4 792 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 39 Rue Nagila | 23 juillet 2025 |
| 163 100 € | 4 797 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 7394 Rue Hiribehere | 23 juillet 2025 |
| 213 875 € | 3 342 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 54 Kiroletako Atekamotza | 17 juillet 2025 |
| 392 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1863 Route Astobizkar | 16 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Hiribehere Sud | 16 juillet 2025 |
| 629 100 € | 1 978 €/m² | Appartement · 318 m² · 5 p. | 1626 Route Astobizkar | 10 juillet 2025 |
| 271 500 € | 4 114 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 834 Chemin Etxehasia | 4 juillet 2025 |
| 348 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 834 Chemin Etxehasia | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 7629 Rue Hiribehere | 30 juin 2025 |
| 718 300 € | 2 018 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | Bordaberria | 27 juin 2025 |
| 186 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 291 Route de Eliza Hegi | 26 juin 2025 |
| 259 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 639 Chemin Etxehasia | 20 juin 2025 |
| 196 000 € | 4 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 101 Chemin Xantxinenea | 18 juin 2025 |
| 487 850 € | 3 999 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 125 Impasse Musugorribordako Atekamotz | 16 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 477 Rue Orok Bat | 28 mai 2025 |
| 422 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 140 Route de Eliza Hegi | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 471 Rue du Bourg | 22 mai 2025 |
| 142 500 € | 1 549 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 140 Chemin du Cimetiere | 20 mai 2025 |
| 713 050 € | 4 571 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 622 Impasse de Birgailenea | 15 mai 2025 |
| 261 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 78 Chemin Xemartienea | 6 mai 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 261 Rue Haltzabea | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 985 Route Inthatarteak | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Maison
15,87 €/m²
de 11,2 à 22,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ustaritz reposent sur 797 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ustaritz →
Rue par rue à Ustaritz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ustaritz ?
Le prix médian au m² à Ustaritz s’établit à 3 999 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ustaritz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ustaritz a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ustaritz ?
Le prix médian pour un appartement à Ustaritz est de 205 000 €, soit 4 114 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 200 € et 260 000 €.
Combien coûte une maison à Ustaritz ?
Le prix médian pour une maison à Ustaritz est de 422 000 €, soit 3 581 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 348 000 € et 530 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 450 ventes sont disponibles au total pour Ustaritz.