Prix immobilier à Laroin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laroin (64110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 100 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
360 437 €
Sur tout l’historique
2 113 €/m²
Habitants
1 030
Où se sont faites les ventes à Laroin
Par type de bien
Dernières ventes à Laroin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 250 € | 2 865 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Chemin Bareille | 19 décembre 2025 |
| 332 400 € | 3 324 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bellevue | 16 septembre 2025 |
| 288 100 € | 2 970 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 35 Rue Principale | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 8 Chemin Larroze | 5 août 2025 |
| 288 000 € | 935 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 20 Route de Saint Faust | 18 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 36 Chemin Couralis | 13 juin 2025 |
| 580 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Mauhourat Guiroye | 12 mars 2025 |
| 360 437 € | 2 710 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 41 Chemin Couralis | 21 janvier 2025 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Chemin Larrieu | 19 décembre 2024 |
| 94 100 € | 840 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 36 Chemin Couralis | 19 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 6 Lotissement Mouly | 14 octobre 2024 |
| 405 265 € | 2 427 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 9 Route de la Chapelle de Rousse | 17 septembre 2024 |
| 322 050 € | 2 576 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Chemin Berette | 18 juillet 2024 |
| 321 400 € | 2 771 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 38 Chemin Couralis | 11 décembre 2023 |
| 277 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Chemin Couralis | 27 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Mauhourat Guiroye | 26 septembre 2023 |
| 227 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 6 Chemin le Regain | 18 août 2023 |
| 410 600 € | 2 832 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Cabeillut | 31 juillet 2023 |
| 168 007 € | 1 098 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Chemin Duran | 2 juin 2023 |
| 283 220 € | 2 890 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue Dorgans Montel | 24 avril 2023 |
| 421 500 € | 1 646 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Souix | 24 février 2023 |
| 331 650 € | 2 140 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Chemin des Cretes | 20 janvier 2023 |
| 51 000 € | 357 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Lotissement Cassou Massou | 17 janvier 2023 |
| 385 000 € | 792 €/m² | Local commercial · 486 m² | 14 Rue de l’Artisanat | 26 août 2022 |
| 587 650 € | 2 193 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | Cabeillut | 24 août 2022 |
| 360 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 1352 Chemin du Couday | 10 juin 2022 |
| 262 800 € | 2 709 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 35 Rue Principale | 10 mai 2022 |
| 310 250 € | 2 068 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Chemin le Regain | 2 mai 2022 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Chemin Javiere | 22 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Chemin Toujarot | 16 mars 2022 |
| 304 120 € | 2 358 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Route de la Chapelle de Rousse | 14 janvier 2022 |
| 455 250 € | 3 161 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 31 Chemin Couralis | 17 décembre 2021 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Chemin Duran | 16 décembre 2021 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Chemin Couralis | 29 juillet 2021 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 8 Chemin Larroze | 19 mai 2021 |
| 242 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 7 Chemin Larroze | 28 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Couday | 31 mars 2021 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Local commercial · 194 m² | 6 Rue de l’Artisanat | 27 mars 2021 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Chemin Duran | 4 février 2021 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 52 Rue Principale | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laroin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laroin →
Rue par rue à Laroin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laroin ?
Le prix médian au m² à Laroin s’établit à 2 788 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 360 437 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laroin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laroin a augmenté de 82,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laroin ?
Le prix médian pour une maison à Laroin est de 288 100 €, soit 2 788 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 360 437 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Laroin.