Prix immobilier à Fichous-Riumayou
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fichous-Riumayou (64410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 300 €
Premier quartile
172 600 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Fichous-Riumayou
Par type de bien
Dernières ventes à Fichous-Riumayou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 823 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Chemin de L'eglise | 28 novembre 2025 |
| 219 300 € | 914 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Route de Garos | 8 juillet 2025 |
| 172 600 € | 2 158 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lous Coupets | 12 juin 2025 |
| 258 700 € | 599 €/m² | Maison · 432 m² · 3 p. | 1 Chemin Hartane | 8 avril 2025 |
| 470 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Haut Sourex | 12 décembre 2024 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Route de Fichous | 29 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 14 Route de Fichous | 2 août 2024 |
| 165 400 € | 1 688 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Route de Larreule | 18 janvier 2024 |
| 231 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Chemin de Soubestre | 29 août 2023 |
| 253 700 € | 893 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Chemin de Candau | 15 décembre 2022 |
| 147 150 € | 2 016 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Route de Larreule | 23 décembre 2021 |
| 272 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Poudge de Fichous | 21 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fichous-Riumayou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fichous-Riumayou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fichous-Riumayou ?
Le prix médian au m² à Fichous-Riumayou s’établit à 823 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 600 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fichous-Riumayou ?
Le prix médian pour une maison à Fichous-Riumayou est de 219 300 €, soit 823 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 600 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Fichous-Riumayou.