Prix immobilier à Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignes (64410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Vignes
Par type de bien
Dernières ventes à Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 609 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 712 Route de Pau Rd944 | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Appartement · 204 m² · 6 p. | Lahontagnere | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 187 Chemin de Peyrot | 29 juillet 2025 |
| 165 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 99 Chemin du Plaa | 11 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Lotissement Dupielet | 3 avril 2025 |
| 225 000 € | 678 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 2508 Route de Mazerolles | 28 mars 2025 |
| 175 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Route Rouan | 25 mars 2025 |
| 287 507 € | 898 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 25 Route Rouan | 16 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 288 Lotissement Cazauba - Galcera | 3 avril 2024 |
| 208 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Chemin du Lavoir | 5 mars 2024 |
| 240 700 € | 2 337 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lahontagnere | 28 juin 2023 |
| 201 400 € | 610 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 75 Lotissement Cazauba - Galcera | 31 mars 2023 |
| 45 000 € | 216 €/m² | Appartement · 208 m² · 7 p. | Lahontagnere | 15 septembre 2022 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Plaa | 17 mars 2022 |
| 268 450 € | 839 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 25 Route Rouan | 26 janvier 2022 |
| 183 200 € | 2 036 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Lotissement Cazaux | 17 décembre 2021 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 96 Chemin du Plaa | 4 novembre 2021 |
| 177 200 € | 1 969 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Lotissement Cazaux | 22 avril 2021 |
| 22 000 € | 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5013 Lahontagnere | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignes ?
Le prix médian au m² à Vignes s’établit à 1 073 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Vignes est de 175 500 €, soit 1 073 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 300 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vignes.