Prix immobilier à Momas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Momas (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
213 850 €
Sur tout l’historique
1 101 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Momas
Par type de bien
Dernières ventes à Momas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 850 € | 656 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 9 Route de Loncon | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Route de Mazerolles | 27 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Vignaou | 10 février 2025 |
| 218 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Route de Mazerolles | 14 janvier 2025 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 Route de Caubios | 10 janvier 2025 |
| 355 700 € | 1 186 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Chemin de Pipaoutou | 13 septembre 2024 |
| 265 000 € | 946 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 33 Chemin de la Carrere | 27 août 2024 |
| 292 300 € | 1 044 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Route D'aubin | 19 juillet 2024 |
| 413 341 € | 2 684 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Gouasen | 28 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Labouyrie | 6 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Carrere | 1 septembre 2023 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Labouyrie | 11 août 2023 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 7 Chemin de Lannes | 9 juin 2023 |
| 341 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | l’Eglise | 13 avril 2023 |
| 360 250 € | 2 339 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Gouasen | 4 août 2022 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Chemin de Pistoulet | 30 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Route de Mazerolles | 22 février 2022 |
| 346 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Chemin Pedeugez | 10 février 2022 |
| 244 850 € | 1 074 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 25 Route du Luy | 30 décembre 2021 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 27 Route du Luy | 29 octobre 2021 |
| 265 650 € | 886 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Chemin de Pipaoutou | 8 septembre 2021 |
| 43 085 € | 440 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 30 Route de Caubios | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Momas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Momas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Momas ?
Le prix médian au m² à Momas s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 213 850 € au total.
Combien coûte une maison à Momas ?
Le prix médian pour une maison à Momas est de 190 000 €, soit 1 188 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 213 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Momas.