Prix immobilier à Montfort
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Montfort
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Moulin | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 9 p. | 23 Route de Gestas | 27 août 2025 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Chemin de Bigne | 4 juillet 2025 |
| 232 535 € | 2 981 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Laclau | 30 novembre 2023 |
| 249 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Route de Rivehaute | 11 août 2023 |
| 93 000 € | 628 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Route de Rivehaute | 9 février 2023 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 11 Chemin du Chateau | 8 décembre 2022 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 25 Chemin de Bigne | 4 octobre 2022 |
| 169 010 € | 2 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Au Moulin | 29 septembre 2022 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Moulin | 9 août 2022 |
| 513 277 € | 1 537 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 9084 D 936 | 9 juin 2022 |
| 28 000 € | 318 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9491 Chemin de Lascoumes | 25 février 2022 |
| 245 000 € | 907 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Route de Gestas | 21 octobre 2021 |
| 425 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 9084 D 936 | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort ?
Le prix médian au m² à Montfort s’établit à 756 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montfort ?
Le prix médian pour une maison à Montfort est de 130 000 €, soit 756 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Montfort.