Prix immobilier à Rivehaute
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivehaute (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
124 460 €
Dernier quartile
327 900 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Rivehaute
Par type de bien
Dernières ventes à Rivehaute
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 893 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 4 Chemin de Soustouy | 30 septembre 2025 |
| 124 460 € | 254 €/m² | Local commercial · 490 m² | 2 Allée des Platanes | 30 juillet 2025 |
| 327 900 € | 1 100 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 27 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue du Saison | 6 janvier 2025 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue du Saison | 23 décembre 2024 |
| 327 221 € | 779 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 4 Chemin de Soustouy | 1 février 2024 |
| 130 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 900 m² | 1 Allée des Platanes | 1 février 2023 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 5 Rue du Saison | 21 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | 8 Rue du Saison | 15 septembre 2022 |
| 462 815 € | 1 071 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 5 Route de Magnoua | 17 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue du Saison | 11 mars 2022 |
| 139 100 € | 2 108 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5510 Malherbe | 3 février 2022 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 17 Rue du Lavoir | 2 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5018 Le Bourg | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivehaute : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivehaute →
Rue par rue à Rivehaute
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivehaute ?
Le prix médian au m² à Rivehaute s’établit à 893 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 460 € et 327 900 € au total.
Combien coûte une maison à Rivehaute ?
Le prix médian pour une maison à Rivehaute est de 327 900 €, soit 1 100 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rivehaute.