Prix immobilier à Arzacq-Arraziguet
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arzacq-Arraziguet (64410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
219 700 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
1 077
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Par type de bien
Dernières ventes à Arzacq-Arraziguet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 848 € | 606 €/m² | Maison · 485 m² · 14 p. | 8 Place de la Republique | 27 août 2025 |
| 31 000 € | 238 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9106 Route D'artix | 27 mai 2025 |
| 22 500 € | 300 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Place de la Republique | 18 avril 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 81 Route de Samadet | 21 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Place du Marcadieu | 13 février 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Chemin de Larmanou | 29 janvier 2025 |
| 219 700 € | 1 690 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue du Canton | 16 janvier 2025 |
| 360 250 € | 2 001 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 77 Route de Samadet | 20 décembre 2024 |
| 309 280 € | 1 406 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 24 Place de la Republique | 15 novembre 2024 |
| 232 170 € | 537 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 46 Chemin de Saubole | 29 octobre 2024 |
| 156 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 155 m² | 12 Rue Georges Donney | 24 septembre 2024 |
| 119 622 € | 893 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Loustalet | 4 mai 2024 |
| 249 000 € | 513 €/m² | Maison · 485 m² · 14 p. | 8 Place de la Republique | 3 mai 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Abattoir | 5 avril 2024 |
| 248 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 8 Lotissement Pantaignan | 23 février 2024 |
| 534 000 € | 2 967 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5270 Basse Ville | 16 janvier 2024 |
| 159 900 € | 1 142 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Marcadieu | 7 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue du Canton | 30 novembre 2023 |
| 209 900 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 40 Rue du Canton | 20 octobre 2023 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Salles | 30 août 2023 |
| 129 500 € | 959 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9326 Lotissement Lux | 19 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 250 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 8 juin 2023 |
| 162 185 € | 16 219 €/m² | Local commercial · 10 m² | 6 Rue Georges Donney | 23 mars 2023 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Chemin du Centre d’Accueil | 22 mars 2023 |
| 44 500 € | 342 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Place de la Republique | 8 mars 2023 |
| 103 010 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 35 Place de la Republique | 10 février 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 91 Route de Samadet | 4 janvier 2023 |
| 222 790 € | 1 280 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5133 Route D'artix | 5 novembre 2022 |
| 288 800 € | 1 165 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 67 Chemin de Laulhe | 3 novembre 2022 |
| 290 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 248 m² | 1 Rue des Ecoles | 28 septembre 2022 |
| 74 900 € | 563 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 215 Chemin de Portes | 9 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Lotissement Peille | 24 août 2022 |
| 39 000 € | 464 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Counan | 2 juin 2022 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Marcadieu | 13 avril 2022 |
| 273 200 € | 1 231 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 86 Chemin de Laulhe | 1 avril 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Place de la Republique | 8 janvier 2022 |
| 168 500 € | 390 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 46 Chemin de Saubole | 4 janvier 2022 |
| 242 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 19 Chemin de Saint Jacques | 30 décembre 2021 |
| 84 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 12 Route D'orthez | 16 décembre 2021 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Appartement · 198 m² · 2 p. | 25 Place de la Republique | 3 décembre 2021 |
| 140 000 € | 639 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 34 Chemin de Lanot | 13 octobre 2021 |
| 208 950 € | 2 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Lotissement Baradat | 9 octobre 2021 |
| 250 350 € | 1 555 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 19 Rue de la Basse Ville | 13 août 2021 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Chemin de Saint Jacques | 3 août 2021 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Chemin de Saint Jacques | 27 juillet 2021 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue du Canton | 21 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Lotissement Pantaignan | 15 juillet 2021 |
| 49 800 € | 374 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 215 Chemin de Portes | 15 juillet 2021 |
| 160 000 € | 611 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5398 Lotissement Tingaud | 20 mai 2021 |
| 275 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 29 Place du Marcadieu | 12 mai 2021 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9190 Route D'artix | 12 mai 2021 |
| 192 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue de la Basse Ville | 20 avril 2021 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Place du Hall des Sports | 7 avril 2021 |
| 172 000 € | 956 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue du Canton | 7 avril 2021 |
| 116 000 € | 1 009 €/m² | Local commercial · 115 m² | 11 Rue Georges Donney | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arzacq-Arraziguet reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arzacq-Arraziguet →
Rue par rue à Arzacq-Arraziguet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arzacq-Arraziguet ?
Le prix médian au m² à Arzacq-Arraziguet s’établit à 944 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 219 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arzacq-Arraziguet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arzacq-Arraziguet a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arzacq-Arraziguet ?
Le prix médian pour une maison à Arzacq-Arraziguet est de 139 000 €, soit 944 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 219 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Arzacq-Arraziguet.