Prix immobilier à Philondenx
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Philondenx (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 750 €
Premier quartile
73 500 €
Dernier quartile
210 900 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Philondenx
Par type de bien
Dernières ventes à Philondenx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 500 € | 728 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 97 Quartier de Pechevin | 7 novembre 2025 |
| 70 500 € | 542 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Chemin de Pic du Haou | 2 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9001 Route du Tursan | 15 juillet 2025 |
| 210 900 € | 1 917 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 649 Quartier de Pechevin | 24 juin 2025 |
| 141 750 € | 1 212 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 1279 Route du Tursan | 23 avril 2025 |
| 202 635 € | 1 447 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9001 Route du Tursan | 2 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 317 Route des Pyrenees | 2 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Quartier de Pechevin | 9 février 2024 |
| 196 650 € | 1 788 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 649 Quartier de Pechevin | 8 février 2023 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Arblech | 16 janvier 2023 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 465 Quartier de Pechevin | 27 août 2022 |
| 179 075 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9001 Route du Tursan | 9 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Philondenx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Philondenx →
Rue par rue à Philondenx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Philondenx ?
Le prix médian au m² à Philondenx s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 500 € et 210 900 € au total.
Combien coûte une maison à Philondenx ?
Le prix médian pour une maison à Philondenx est de 141 750 €, soit 1 212 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 500 € et 210 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Philondenx.