Prix immobilier à Préchacq-Josbaig
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préchacq-Josbaig (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
245 350 €
Sur tout l’historique
1 281 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Préchacq-Josbaig
Par type de bien
Dernières ventes à Préchacq-Josbaig
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Joos | 20 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route de Josbaig | 21 février 2025 |
| 245 350 € | 2 788 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Route de Josbaig | 9 janvier 2025 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Chemin d’Augas | 28 novembre 2024 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Route de Josbaig | 14 juin 2024 |
| 190 000 € | 559 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mai 2023 |
| 282 000 € | 603 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 7 Camiasse Mounet | 12 janvier 2023 |
| 169 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Augas | 20 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Chemin du Tram | 20 mai 2022 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 27 Route de Josbaig | 28 février 2022 |
| 119 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Route de Josbaig | 30 août 2021 |
| 228 000 € | 950 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Lanot | 26 août 2021 |
| 166 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Rue du Joos | 25 août 2021 |
| 205 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 10 Rue du Grand Chene | 30 juillet 2021 |
| 45 600 € | 270 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 24 Route de Josbaig | 26 juillet 2021 |
| 105 650 € | 513 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 2 Rue du Joos | 20 juillet 2021 |
| 71 000 € | 455 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 32 Route de Josbaig | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préchacq-Josbaig : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préchacq-Josbaig →
Rue par rue à Préchacq-Josbaig
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 163,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchacq-Josbaig ?
Le prix médian au m² à Préchacq-Josbaig s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 245 350 € au total.
Combien coûte une maison à Préchacq-Josbaig ?
Le prix médian pour une maison à Préchacq-Josbaig est de 225 000 €, soit 2 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 245 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Préchacq-Josbaig.