Prix immobilier à Saint-Goin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Goin (64400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
119 343 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 530 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Saint-Goin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Goin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 343 € | 710 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Impasse Michaud | 4 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Village | 31 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Campagne | 7 février 2025 |
| 565 645 € | 2 126 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 10 Avenue Saint Jacques | 10 janvier 2024 |
| 309 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 17 Chemin du Bois | 20 septembre 2023 |
| 207 150 € | 986 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Chemin du Bois | 13 juillet 2023 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 75 m² | Lasbarthes | 22 mai 2023 |
| 264 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Village | 22 décembre 2022 |
| 140 000 € | 491 €/m² | Appartement · 285 m² · 4 p. | Village | 18 mai 2022 |
| 479 365 € | 1 802 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 10 Avenue Saint Jacques | 30 novembre 2021 |
| 275 500 € | 1 364 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 17 Chemin du Bois | 13 septembre 2021 |
| 207 150 € | 986 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Chemin du Bois | 27 août 2021 |
| 174 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Village | 4 août 2021 |
| 183 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Impasse Michaud | 28 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 30 mars 2021 |
| 184 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Chemin du Bois | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Goin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Goin →
Rue par rue à Saint-Goin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Goin ?
Le prix médian au m² à Saint-Goin s’établit à 1 990 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 343 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Goin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Goin est de 199 000 €, soit 1 990 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 343 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Goin.