Prix immobilier à Gurs
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gurs (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Gurs
Par type de bien
Dernières ventes à Gurs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 54 Rue des Pyrenees | 16 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Chemin Loustalet | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 624 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 8 Chemin Bordenave | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Derriere la Borde | 13 juin 2025 |
| 114 000 € | 248 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | Le Bourg | 12 mars 2025 |
| 177 000 € | 885 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Impasse Labie | 6 décembre 2024 |
| 52 000 € | 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 38 Rue des Pyrenees | 15 novembre 2024 |
| 34 500 € | 986 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 17 Rue de la Mairie | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue Lacaussade | 24 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 4 Chemin Labie | 16 novembre 2023 |
| 318 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 2 Chemin de Bellevue | 22 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 15 Chemin de Bellevue | 12 mai 2023 |
| 30 000 € | 229 €/m² | Appartement · 131 m² · 6 p. | 16 Rue de la Mairie | 2 mai 2023 |
| 490 700 € | 1 583 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mars 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Derriere la Borde | 15 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 8 novembre 2022 |
| 289 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Lacaussade | 20 octobre 2022 |
| 163 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Derriere la Borde | 22 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Chemin Domingou | 4 février 2022 |
| 400 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Impasse Labie | 17 décembre 2021 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 août 2021 |
| 475 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 181 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Chemin de Bellevue | 8 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Derriere la Borde | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gurs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gurs →
Rue par rue à Gurs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gurs ?
Le prix médian au m² à Gurs s’établit à 1 302 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gurs ?
Le prix médian pour une maison à Gurs est de 130 000 €, soit 1 302 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gurs.