Prix immobilier à Bérenx
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bérenx (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
207 244 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
428
Où se sont faites les ventes à Bérenx
Par type de bien
Dernières ventes à Bérenx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 522 600 € | 2 397 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | La Campagne | 29 décembre 2025 |
| 207 244 € | 987 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Clos Puyou | 2 octobre 2025 |
| 106 500 € | 826 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5 Chemin Royal | 29 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 390 Grande Rue Grande Route | 19 juin 2025 |
| 153 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 265 Chemin Dous Boulurs | 21 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Impasse Goarderes | 15 novembre 2024 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 31 Rue de L'eglise | 20 septembre 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9498 Lotissement au Suzou | 30 août 2024 |
| 223 500 € | 3 148 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Roustabieilh | 11 juin 2024 |
| 165 000 € | 922 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 325 Grande Rue Grande Route | 2 avril 2024 |
| 376 000 € | 4 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Picq | 13 février 2024 |
| 198 000 € | 943 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 150 Chemin de Lacourreye | 30 novembre 2023 |
| 140 700 € | 1 563 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 La Carrere | 21 septembre 2023 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Picq | 6 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Larribere | 9 juin 2023 |
| 600 000 € | 955 €/m² | Maison · 628 m² · 4 p. | 1365 Chemin du Biale | 22 mars 2023 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2120 Route de Salies | 12 janvier 2023 |
| 277 512 € | 1 388 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 2 Chemin de Cantegrit | 28 novembre 2022 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7 Clos Puyou | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 17 Rue de L'eglise | 30 août 2022 |
| 135 000 € | 293 €/m² | Local commercial · 460 m² | 1560 Chemin du Biale | 29 juin 2022 |
| 91 324 € | 1 142 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de L'eglise | 20 avril 2022 |
| 332 150 € | 1 107 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1650 Chemin du Biale | 11 février 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Campagne | 24 septembre 2021 |
| 147 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1225 Chemin du Biale | 16 septembre 2021 |
| 236 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Impasse Lacourreye | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Pegnic | 9 juin 2021 |
| 171 500 € | 841 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Saubade | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bérenx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bérenx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérenx ?
Le prix médian au m² à Bérenx s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 207 244 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bérenx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bérenx a baissé de 53,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bérenx ?
Le prix médian pour une maison à Bérenx est de 153 500 €, soit 1 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 207 244 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bérenx.