Prix immobilier à Salles-Mongiscard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-Mongiscard (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
98 500 €
Dernier quartile
311 400 €
Sur tout l’historique
1 276 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Salles-Mongiscard
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-Mongiscard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Chemin Lasmottes | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Haut | 27 juin 2025 |
| 311 400 € | 1 136 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 270 Chemin Labarraque | 28 février 2025 |
| 126 000 € | 741 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5599 Goardere | 31 mai 2024 |
| 25 856 € | 369 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Segalas | 13 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Lacampagne | 1 février 2024 |
| 363 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Goardere | 16 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 380 Chemin Larrue | 27 novembre 2023 |
| 226 415 € | 1 244 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 81 Route de Lanneplaa | 13 septembre 2023 |
| 202 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 561 Route Sainte Suzanne | 25 juillet 2023 |
| 521 925 € | 2 175 €/m² | Maison · 240 m² · 12 p. | Segalas | 14 mars 2023 |
| 280 300 € | 1 208 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Goardere | 13 mars 2023 |
| 279 674 € | 1 101 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9833 Lagelouze | 21 février 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1848 Route Sainte Suzanne | 10 août 2022 |
| 562 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Tuya | 8 août 2022 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 173 Route Sainte Suzanne | 13 mai 2022 |
| 329 127 € | 2 965 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 2665 Chemin Larrue | 17 septembre 2021 |
| 265 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 200 Route Sainte Suzanne | 3 juin 2021 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 681 Chemin Larrue | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-Mongiscard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-Mongiscard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-Mongiscard ?
Le prix médian au m² à Salles-Mongiscard s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 500 € et 311 400 € au total.
Combien coûte une maison à Salles-Mongiscard ?
Le prix médian pour une maison à Salles-Mongiscard est de 120 000 €, soit 1 136 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 500 € et 311 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Salles-Mongiscard.