Prix immobilier à Ramous
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ramous (64270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 620 €
Premier quartile
132 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Ramous
Par type de bien
Dernières ventes à Ramous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 5688 Vialler | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Impasse des Acacias | 7 novembre 2024 |
| 238 000 € | 960 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 80 La Carrera | 19 juillet 2024 |
| 117 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 458 Route Departementale 817 | 22 avril 2024 |
| 185 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 150 Lo Carrerot | 19 décembre 2023 |
| 177 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5706 De Las Barthes | 11 décembre 2023 |
| 185 620 € | 2 062 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village | 9 novembre 2023 |
| 256 800 € | 2 518 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | De Las Barthes | 9 octobre 2023 |
| 260 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 690 Chemin de Larmentiu | 16 juin 2023 |
| 145 000 € | 711 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5723 Labarthete | 24 mai 2023 |
| 220 000 € | 905 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 495 Chemin de Massicam | 26 avril 2023 |
| 150 000 € | 326 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | Cout d’Apos | 16 décembre 2022 |
| 236 117 € | 3 373 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 85 Impasse du Pn | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 65 Chemin de Dailhenc | 25 juillet 2022 |
| 90 000 € | 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 540 Chemin de Lamaysou | 23 mai 2022 |
| 217 950 € | 2 056 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5891 Lesbounit | 17 mai 2022 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Labarthete | 1 mars 2022 |
| 308 640 € | 1 079 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Labarthete | 20 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Daillencq | 10 novembre 2021 |
| 300 056 € | 1 409 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 5688 Vialler | 9 août 2021 |
| 204 400 € | 1 762 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Labarthete | 6 juillet 2021 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 200 m² | Village | 18 juin 2021 |
| 132 500 € | 514 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 45 Chemin de Lapielana | 20 mai 2021 |
| 192 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 420 Chemin de Larmentiu | 27 février 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5063 Village | 12 février 2021 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | De Las Barthes | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ramous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ramous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ramous ?
Le prix médian au m² à Ramous s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ramous ?
Le prix médian pour une maison à Ramous est de 192 000 €, soit 1 264 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Ramous.