Prix immobilier à Ossages
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ossages (40290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
176 191 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
492
Où se sont faites les ventes à Ossages
Par type de bien
Dernières ventes à Ossages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Salamon | 2 septembre 2025 |
| 176 191 € | 1 043 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 25 Route de Habas | 14 août 2025 |
| 291 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 950 Route de Habas | 2 juillet 2025 |
| 219 000 € | 944 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1285 Chemin de Housse | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Mourte | 24 décembre 2024 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Haou du Reou | 20 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bertiere | 12 août 2024 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Roungau | 27 mars 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Maisonnave | 2 octobre 2023 |
| 270 520 € | 1 082 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Hourqueigt | 21 août 2023 |
| 94 694 € | 592 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Sanche | 14 juin 2023 |
| 239 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2370 Route de Saint Girons | 24 mars 2023 |
| 996 673 € | 8 519 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Caou | 15 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Au Pebe | 28 février 2023 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 80 Route de Tilh | 9 novembre 2022 |
| 222 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 875 Route de Habas | 10 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Salamon | 10 août 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Daillen | 11 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 61 Route de Saint Girons | 22 mars 2022 |
| 223 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 461 Route de Bethanie | 21 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Teoule(nord) | 21 décembre 2021 |
| 92 500 € | 382 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5001 Route de Habas | 29 juillet 2021 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Reou | 21 juillet 2021 |
| 233 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Maysouaous | 9 juin 2021 |
| 317 160 € | 1 023 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 801 Route de Habas | 23 avril 2021 |
| 261 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 260 m² · 11 p. | A l’Eglise | 16 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 986 Chemin de Camblats | 25 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Labeyrie | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ossages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ossages →
Rue par rue à Ossages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ossages ?
Le prix médian au m² à Ossages s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 191 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ossages ?
Le prix médian pour une maison à Ossages est de 219 000 €, soit 1 043 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 191 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Ossages.