Prix immobilier à Saint-Jammes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jammes (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
642
Où se sont faites les ventes à Saint-Jammes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jammes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 9342 Lotissement Domaine Lacrouts | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 44 Route de la Hagede | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Lotissement Batsalle | 15 janvier 2025 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2 Lotissement Bellevue | 30 octobre 2024 |
| 202 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Chemin des Listres | 4 juillet 2024 |
| 255 000 € | 917 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9 Route de la Hagede | 6 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9217 Route de Garlin | 26 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9364 Lotissement les Bouleaux | 15 mai 2023 |
| 207 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Rue des Chenes | 7 février 2023 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 25 Route de la Hagede | 16 janvier 2023 |
| 162 500 € | 923 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Route de Lembeye | 28 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 55 Route de Morlaas | 22 août 2022 |
| 140 000 € | 357 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 5 Lotissement Lahonde | 18 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9363 Lotissement les Bouleaux | 1 février 2022 |
| 218 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 154 m² · 9 p. | 11 Lotissement Batsalle | 6 janvier 2022 |
| 222 900 € | 1 741 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 9357 Lotissement Domaine Lacrouts | 23 septembre 2021 |
| 256 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 18 Route de Garlin | 6 septembre 2021 |
| 319 000 € | 991 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 38 Rue des Pyrenees | 19 août 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 26 Route Doumenjou | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jammes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jammes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jammes ?
Le prix médian au m² à Saint-Jammes s’établit à 1 695 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jammes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jammes est de 205 000 €, soit 1 695 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jammes.