Prix immobilier à Morlaàs
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 261 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morlaàs (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
359 732 €
Sur tout l’historique
1 849 €/m²
Habitants
4 374
Où se sont faites les ventes à Morlaàs
Par type de bien
Dernières ventes à Morlaàs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 500 € | 2 174 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9172 Chemin de Francoy | 29 décembre 2025 |
| 503 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 1020 m² | 3 Rue Henri Giffard | 19 décembre 2025 |
| 259 700 € | 3 055 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse du Bois | 17 décembre 2025 |
| 128 980 € | 2 866 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Rue des Remparts | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 350 m² | 9121 Rue des Landes | 2 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 167 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9 Chemin Vieux de Nay | 20 novembre 2025 |
| 379 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Chemin de Mousset | 17 novembre 2025 |
| 323 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue des Sources | 13 novembre 2025 |
| 481 865 € | 949 €/m² | Maison · 508 m² · 5 p. | 4 Chemin de Beaucaire | 10 novembre 2025 |
| 349 155 € | 3 036 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Charmes | 6 novembre 2025 |
| 147 770 € | 1 759 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue de Navarre | 30 octobre 2025 |
| 235 210 € | 1 944 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 67 Avenue Gaston Iv le Croise | 27 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 14 Place de la Hourquie | 23 octobre 2025 |
| 528 165 € | 1 726 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 1 Chemin de Mousset | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Avenue des Ecoles | 19 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Local commercial · 44 m² | 9204 Chemin Dou Mouly | 11 septembre 2025 |
| 445 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine | 10 septembre 2025 |
| 206 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Impasse des Fauvettes | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Chemin Gendre a Daban | 12 août 2025 |
| 582 400 € | 1 471 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 5 Rue des Frenes | 24 juillet 2025 |
| 340 230 € | 2 883 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Rue des Erables | 15 juillet 2025 |
| 371 300 € | 2 578 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5 Clos du Marcadet | 11 juillet 2025 |
| 223 000 € | 929 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 31 Rue Marcadet Dessus | 9 juillet 2025 |
| 157 270 € | 1 655 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue des Jacobins | 4 juillet 2025 |
| 225 000 € | 996 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Route d’Astis a Soumoulou | 2 juillet 2025 |
| 359 732 € | 2 665 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Lotissement Maggiar | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue des Cordeliers | 17 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Chemin Hourcade | 11 juin 2025 |
| 213 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue des Canettes | 10 juin 2025 |
| 327 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 90 Avenue Gaston Iv le Croise | 28 mai 2025 |
| 121 992 € | 1 184 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Rue des Sources | 20 mai 2025 |
| 208 950 € | 2 985 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue Baratnau | 19 mai 2025 |
| 415 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Rue Maryse Vaillant | 19 mai 2025 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 Chemin du Basacle | 14 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9172 Chemin de Francoy | 29 avril 2025 |
| 410 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 21 Chemin Vieux de Nay | 29 avril 2025 |
| 505 380 € | 1 113 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | Chemin Vieux de Nay | 29 avril 2025 |
| 288 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 10 Rue St Jacques de Compostelle | 25 avril 2025 |
| 347 095 € | 3 244 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Clos de Navarre | 25 avril 2025 |
| 141 000 € | 1 007 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 9035 Rue des Ajoncs | 10 avril 2025 |
| 178 109 € | 1 012 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 21 Rue du Luy de Bearn | 3 avril 2025 |
| 297 100 € | 3 195 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Rue Jacques Prevert | 26 mars 2025 |
| 394 040 € | 2 142 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Chemin Herrou | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | 9 Rue Bourg Neuf | 14 mars 2025 |
| 300 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 2041 m² | 12 Rue du Pont-Long | 10 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 46 Rue Henri Iv | 3 mars 2025 |
| 410 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 4 Rue des Fors | 21 février 2025 |
| 1 524 000 € | 666 €/m² | Local commercial · 2290 m² | 4 Rue du Pont-Long | 17 février 2025 |
| 240 000 € | 623 €/m² | Local commercial · 385 m² | 7 Rue Etienne Lenoir | 11 février 2025 |
| 345 350 € | 1 940 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 10 Rue des Bergers | 30 janvier 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 48 Rue Henri Iv | 23 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9172 Chemin de Francoy | 23 janvier 2025 |
| 4 800 000 € | 1 145 €/m² | Local commercial · 4193 m² | 5 Rue de l’Ayguelongue | 31 décembre 2024 |
| 377 500 € | 944 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 7 Chemin de Jouanherrou | 30 décembre 2024 |
| 234 050 € | 1 708 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Rue Baratnau | 16 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Avenue Gaston Iv le Croise | 11 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Avenue des Cimes | 9 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue Jacques Prevert | 6 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,04 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Morlaàs reposent sur 216 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morlaàs →
Rue par rue à Morlaàs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morlaàs ?
Le prix médian au m² à Morlaàs s’établit à 1 849 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 359 732 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morlaàs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morlaàs a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morlaàs ?
Le prix médian pour une maison à Morlaàs est de 235 210 €, soit 1 902 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 359 732 €.
Combien coûte un local commercial à Morlaàs ?
Le prix médian pour un local commercial à Morlaàs est de 240 000 €, soit 493 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 503 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 261 ventes sont disponibles au total pour Morlaàs.