Prix immobilier à Bernadets
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernadets (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
339 000 €
Premier quartile
292 320 €
Dernier quartile
367 925 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
587
Où se sont faites les ventes à Bernadets
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 320 € | 2 587 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Bois Commun | 11 décembre 2025 |
| 437 660 € | 1 032 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 1 Impasse des Chenes | 29 octobre 2025 |
| 367 925 € | 1 496 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Lotissement du Chateau | 21 juillet 2025 |
| 292 240 € | 2 435 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9471 Lotissement Pebrocq | 17 juin 2025 |
| 339 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Chemin du Bois Commun | 7 février 2025 |
| 275 132 € | 976 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 30 Chemin Deous Hours | 20 décembre 2024 |
| 245 050 € | 928 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 2 Impasse des Chenes | 6 septembre 2024 |
| 355 195 € | 1 045 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 25 Chemin de Lahonde | 10 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 17 Chemin Deous Hours | 30 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Cazaucurt | 30 avril 2024 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Seguet | 16 février 2024 |
| 389 610 € | 1 334 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 26 Chemin Deous Hours | 30 juin 2023 |
| 280 390 € | 1 575 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Chemin de Conte | 25 mai 2023 |
| 222 220 € | 1 145 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Chemin de Lahonde | 28 octobre 2022 |
| 288 800 € | 1 234 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Cazaucurt | 4 octobre 2022 |
| 247 550 € | 1 456 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 26 Route D'anos | 16 septembre 2022 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Chemin de Conte | 18 juillet 2022 |
| 419 955 € | 1 653 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 6 Lotissement du Chateau | 15 avril 2022 |
| 302 670 € | 792 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 5 Impasse des Pommiers | 18 janvier 2022 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 21 Chemin de Lahonde | 3 décembre 2021 |
| 240 000 € | 902 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Pervenches | 27 septembre 2021 |
| 303 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 28 Chemin Deous Hours | 6 septembre 2021 |
| 280 300 € | 1 149 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 7 Lotissement les Pervenches | 2 août 2021 |
| 184 600 € | 1 513 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 27 Route D'anos | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernadets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernadets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernadets ?
Le prix médian au m² à Bernadets s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 292 320 € et 367 925 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernadets ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernadets a augmenté de 53,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernadets ?
Le prix médian pour une maison à Bernadets est de 339 000 €, soit 1 496 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 292 320 € et 367 925 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bernadets.