Prix immobilier à Vals-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 405 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vals-les-Bains (07600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
3 474
Où se sont faites les ventes à Vals-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Vals-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 500 € | 1 045 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Chemin du Calvaire | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | Les Echandols | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 7 Avenue Paul Ribeyre | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Faubourg d’Antraigues | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Ruelle du Chateau | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Avenue Docteur Lagarde | 9 décembre 2025 |
| 95 000 € | 812 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 63 Rue Jean Jaures | 27 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 Parc Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 187 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 5 Route d’Oubreyts | 21 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 61 Impasse des Naiades | 19 novembre 2025 |
| 43 000 € | 506 €/m² | Local commercial · 85 m² | 59 Rue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 170 000 € | 983 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | Arlix | 24 octobre 2025 |
| 10 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 10 Chemin du Calvaire | 20 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 73 Faubourg d’Antraigues | 17 octobre 2025 |
| 57 360 € | 1 687 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 33 Rue Auguste Clement | 17 octobre 2025 |
| 233 850 € | 1 917 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 12 Rue Auguste Clement | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7087 La Tine | 2 octobre 2025 |
| 230 290 € | 1 535 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6900 Le Serre | 26 septembre 2025 |
| 59 200 € | 1 096 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Avenue Paul Ribeyre | 25 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 33 Rue Auguste Clement | 18 septembre 2025 |
| 41 760 € | 1 989 €/m² | Appartement · 21 m² | 114 Rue Jean Jaures | 16 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 7 Avenue Paul Ribeyre | 15 septembre 2025 |
| 138 800 € | 884 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 85 Rue Jean Jaures | 12 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Avenue Paul Ribeyre | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6717 La Tine | 10 septembre 2025 |
| 249 630 € | 2 937 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue du Voltour | 8 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Route d’Arlix | 5 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Rue Auguste Clement | 4 septembre 2025 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Rue Auguste Clement | 4 septembre 2025 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5846 Oubreyts | 21 août 2025 |
| 118 000 € | 1 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 33 Rue Auguste Clement | 7 août 2025 |
| 69 000 € | 1 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 12 Rue Auguste Clement | 5 août 2025 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 72 Rue Jean Jaures | 4 août 2025 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 72 Rue Jean Jaures | 4 août 2025 |
| 79 800 € | 2 280 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6382 Les Routes | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 61 Impasse des Naiades | 29 juillet 2025 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | 82 Rue Jean Jaures | 25 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 33 Rue Auguste Clement | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 124 Faubourg d’Antraigues | 25 juillet 2025 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 33 Rue Auguste Clement | 18 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Route d’Autuche | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | La Ville | 9 juillet 2025 |
| 134 070 € | 2 979 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 61 Impasse des Naiades | 5 juillet 2025 |
| 156 190 € | 1 116 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 3 Chemin du Calvaire | 28 juin 2025 |
| 90 200 € | 2 098 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 20 Boulevard de Vernon | 27 juin 2025 |
| 187 650 € | 2 157 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 35 Boulevard Plein Soleil | 24 juin 2025 |
| 164 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Fond de l’Aire | 2 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Boulevard de Lachaud | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 4 Rue des Prades | 27 mai 2025 |
| 395 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 5973 Oubreyts | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Auguste Clement | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 3 Le Bateau | 13 mai 2025 |
| 229 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 61 Impasse des Naiades | 13 mai 2025 |
| 86 500 € | 1 602 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 30 Avenue Docteur Lagarde | 9 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 14 Place Galimard | 5 mai 2025 |
| 248 800 € | 1 914 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 9 Faubourg d’Antraigues | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5 Boulevard des Garneyres | 16 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6949 Le Ranc | 8 avril 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 89 Rue Jean Jaures | 7 avril 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 3 Boulevard de Vernon | 27 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 7,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,3 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vals-les-Bains reposent sur 827 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vals-les-Bains →
Rue par rue à Vals-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vals-les-Bains s’établit à 1 602 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vals-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vals-les-Bains a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vals-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Vals-les-Bains est de 99 400 €, soit 1 462 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 143 000 €.
Combien coûte une maison à Vals-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Vals-les-Bains est de 164 000 €, soit 1 981 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 405 ventes sont disponibles au total pour Vals-les-Bains.