Prix immobilier à Gouttières
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouttières (63390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
50 458 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
720 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Gouttières
Par type de bien
Dernières ventes à Gouttières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5070 La Gare | 29 décembre 2025 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 5086 Le Reverdel | 12 décembre 2025 |
| 112 800 € | 448 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Fraisse | 24 novembre 2025 |
| 405 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 282 m² · 10 p. | Levadoux | 20 novembre 2025 |
| 65 753 € | 822 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 Le Bourg | 3 juillet 2025 |
| 114 600 € | 1 451 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5139 Le Fraisse | 26 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5105 Les Verts | 25 juin 2025 |
| 50 458 € | 424 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5040 Les Quatre Routes | 28 mai 2025 |
| 41 000 € | 315 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5230 Les Verts | 7 avril 2025 |
| 208 490 € | 1 409 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5155 Pilard | 9 janvier 2025 |
| 179 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5141 Les Racauds | 19 décembre 2024 |
| 54 299 € | 603 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Planchettes | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5137 Les Bouchauds | 19 juillet 2024 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5053 La Gare | 26 septembre 2023 |
| 173 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | La Gare | 10 novembre 2022 |
| 21 600 € | 720 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Verts | 29 décembre 2021 |
| 66 000 € | 584 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Garde | 27 juillet 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5244 Les Racauds | 26 mai 2021 |
| 42 000 € | 400 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 5086 Le Reverdel | 21 mai 2021 |
| 14 000 € | 175 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5063 La Gare | 18 mai 2021 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouttières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouttières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouttières ?
Le prix médian au m² à Gouttières s’établit à 781 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 458 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gouttières ?
Le prix médian pour une maison à Gouttières est de 82 000 €, soit 781 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 458 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Gouttières.