Prix immobilier à Saint-Julien-la-Geneste
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-la-Geneste (63390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-la-Geneste
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-la-Geneste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Laussedat | 28 avril 2025 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Villecorps | 24 avril 2024 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Buges Blanches | 26 juillet 2023 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 5066 Laveix | 28 avril 2023 |
| 42 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5066 Laveix | 28 avril 2023 |
| 82 710 € | 1 654 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5112 Les Tailles | 12 décembre 2022 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5031 Laussedat | 3 novembre 2022 |
| 51 300 € | 466 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5040 Le Bourg | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-la-Geneste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-la-Geneste →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-la-Geneste s’établit à 882 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-la-Geneste ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-la-Geneste est de 58 000 €, soit 882 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-la-Geneste.