Prix immobilier à Vertaizon
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vertaizon (63910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 170 €
Premier quartile
109 500 €
Dernier quartile
232 300 €
Sur tout l’historique
1 844 €/m²
Habitants
3 527
Où se sont faites les ventes à Vertaizon
Par type de bien
Dernières ventes à Vertaizon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 247 m² · 7 p. | 1 Rue Robert Huguet | 31 décembre 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Rue du Coteau | 22 décembre 2025 |
| 232 300 € | 2 765 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue des Condamines | 19 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Avenue Jacques Duclos | 15 décembre 2025 |
| 178 500 € | 3 570 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Avenue Victor Hugo | 21 novembre 2025 |
| 208 600 € | 1 798 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Rue des Combattants | 18 novembre 2025 |
| 117 500 € | 2 217 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Rue du Portaloux | 12 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Pasteur | 5 novembre 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 38 Avenue de la Gare | 29 octobre 2025 |
| 254 500 € | 2 379 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Impasse Chatel Vieux | 23 octobre 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue du Commerce | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 26 Rue Henri Noyer | 14 octobre 2025 |
| 220 850 € | 2 165 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix de Laire Basse | 7 octobre 2025 |
| 290 600 € | 2 742 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6507 Avenue Leon Blum | 19 septembre 2025 |
| 193 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Avenue de la Gare | 4 septembre 2025 |
| 186 900 € | 2 199 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Avenue d’Heyrand | 29 août 2025 |
| 178 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue Prosper Marilhat | 30 juillet 2025 |
| 167 200 € | 2 229 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Place de la Resistance | 25 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 44 Avenue de la Gare | 22 juillet 2025 |
| 86 480 € | 271 €/m² | Appartement · 319 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Anc Eglise | 8 juillet 2025 |
| 213 750 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue du Puy Challas | 26 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Rue de Chapitoux | 20 juin 2025 |
| 88 500 € | 1 844 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 37 Avenue Leon Blum | 16 juin 2025 |
| 157 300 € | 2 097 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Impasse des Acacias | 10 juin 2025 |
| 260 300 € | 2 002 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bourg de Vertaizon | 2 juin 2025 |
| 229 200 € | 2 413 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Avenue Leon Blum | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Vergers | 30 avril 2025 |
| 105 300 € | 2 771 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Passage Delaire | 28 avril 2025 |
| 247 000 € | 898 €/m² | Appartement · 275 m² · 4 p. | 15 Rue Pasteur | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue des Rocs | 14 avril 2025 |
| 241 800 € | 2 687 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Gare | 10 avril 2025 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Place du 8 Mai 1945 | 28 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | Place de la Mairie | 10 mars 2025 |
| 183 170 € | 1 526 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue du Puy Challas | 24 février 2025 |
| 223 400 € | 2 660 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Condamines | 20 février 2025 |
| 162 650 € | 1 807 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Puy Beni | 19 février 2025 |
| 56 400 € | 1 044 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 37 Avenue Leon Blum | 14 février 2025 |
| 243 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6457 Allée des Fontetes | 10 février 2025 |
| 78 850 € | 1 160 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 22 Rue des Cours | 7 février 2025 |
| 177 809 € | 2 092 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6503 Avenue Leon Blum | 31 janvier 2025 |
| 278 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 71 Avenue Leon Blum | 30 janvier 2025 |
| 261 600 € | 2 540 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Lotissement les Jardins du Colombier | 16 janvier 2025 |
| 109 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 9 Rue des Heros du Mont Mouchet | 15 janvier 2025 |
| 263 700 € | 2 354 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Rue du Clos | 10 janvier 2025 |
| 186 550 € | 2 120 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Avenue Leon Blum | 26 décembre 2024 |
| 295 400 € | 2 272 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Avenue Francois Mitterrand | 20 décembre 2024 |
| 309 200 € | 2 620 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue des Hts Domaine Roussille | 10 décembre 2024 |
| 244 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Rue de la Croix de Laire Basse | 5 décembre 2024 |
| 212 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue du Trot | 28 novembre 2024 |
| 79 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 171 m² | 9 Place de la Mairie | 28 novembre 2024 |
| 200 100 € | 1 962 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Croix de Laire | 20 novembre 2024 |
| 279 130 € | 2 658 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 68 Avenue Leon Blum | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Place de la Resistance | 6 novembre 2024 |
| 298 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 27 Rue du Clos | 28 octobre 2024 |
| 347 800 € | 2 319 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Allée de Laire | 28 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Place Prosper Marilhat | 18 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Place Prosper Marilhat | 16 septembre 2024 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 11 Avenue Jacques Duclos | 12 septembre 2024 |
| 254 150 € | 5 295 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 25 Rue des Noyeraies | 9 septembre 2024 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Rue Pasteur | 30 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,33 €/m²
de 7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vertaizon reposent sur 164 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vertaizon →
Rue par rue à Vertaizon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertaizon ?
Le prix médian au m² à Vertaizon s’établit à 2 002 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 500 € et 232 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vertaizon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vertaizon a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vertaizon ?
Le prix médian pour une maison à Vertaizon est de 186 900 €, soit 2 097 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 232 300 €.
Combien coûte un appartement à Vertaizon ?
Le prix médian pour un appartement à Vertaizon est de 88 500 €, soit 1 044 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 480 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 236 ventes sont disponibles au total pour Vertaizon.