Avenue Leon Blum, Vertaizon
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 140 €
Premier quartile
95 700 €
Dernier quartile
266 500 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 600 € | 2 742 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 6507 | 19 septembre 2025 |
| 88 500 € | 1 844 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 37 | 16 juin 2025 |
| 229 200 € | 2 413 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 30 avril 2025 |
| 56 400 € | 1 044 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 37 | 14 février 2025 |
| 177 809 € | 2 092 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 6503 | 31 janvier 2025 |
| 278 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | n° 71 | 30 janvier 2025 |
| 186 550 € | 2 120 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Avenue Leon Blum | 26 décembre 2024 |
| 279 130 € | 2 658 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 68 | 6 novembre 2024 |
| 266 500 € | 3 135 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 6503 | 25 juillet 2024 |
| 95 700 € | 1 994 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 41 | 12 juillet 2024 |
| 93 700 € | 1 735 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 37 | 2 juillet 2024 |
| 214 140 € | 1 071 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 105 | 25 octobre 2023 |
| 82 910 € | 553 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 24 | 3 mai 2023 |
| 291 750 € | 2 701 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 6495 | 14 décembre 2022 |
| 198 950 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 42 | 23 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Avenue Leon Blum | 29 avril 2022 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | n° 38 | 30 mars 2022 |
| 236 030 € | 2 185 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 10 | 24 janvier 2022 |
| 277 620 € | 2 571 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 66 | 25 octobre 2021 |
| 239 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 23 | 21 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
26 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.