Prix immobilier à Chas
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chas (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 750 €
Premier quartile
104 650 €
Dernier quartile
219 200 €
Sur tout l’historique
1 460 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Chas
Par type de bien
Dernières ventes à Chas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 400 € | 1 836 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Vacheriat | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bourg de Chas | 22 août 2024 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 40 m² | 13 Rue des Fichaux | 19 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue de la Jonchere | 22 février 2024 |
| 104 650 € | 769 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Bourg de Chas | 28 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Forge | 10 novembre 2023 |
| 164 750 € | 1 136 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue Martagere | 3 juillet 2023 |
| 330 600 € | 1 033 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 16 Route de Tinlhat | 26 avril 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5000 Impasse de la Lune | 8 septembre 2022 |
| 160 550 € | 1 460 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre Batier | 23 août 2022 |
| 428 600 € | 1 531 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Route de Chauriat | 30 mars 2022 |
| 225 100 € | 1 462 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Bourg de Chas | 27 août 2021 |
| 219 200 € | 1 612 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 14 Rue des Fichaux | 16 juillet 2021 |
| 218 700 € | 2 955 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue de la Petite Fontaine | 2 juillet 2021 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 21 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bourg de Chas | 12 mars 2021 |
| 181 800 € | 2 066 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Saint Verny | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chas ?
Le prix médian au m² à Chas s’établit à 1 460 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 650 € et 219 200 € au total.
Combien coûte une maison à Chas ?
Le prix médian pour une maison à Chas est de 180 000 €, soit 1 462 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 225 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Chas.