Prix immobilier à Vassel
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vassel (63910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 750 €
Premier quartile
119 600 €
Dernier quartile
258 700 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Vassel
Par type de bien
Dernières ventes à Vassel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 650 € | 2 672 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Chem des Rivailles | 20 septembre 2023 |
| 119 600 € | 1 107 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse des Roses | 8 septembre 2023 |
| 234 900 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Rue du Clos | 7 juillet 2023 |
| 285 600 € | 1 020 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 15 Chem des Rivailles | 20 juin 2023 |
| 196 000 € | 845 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Ecole | 12 juillet 2022 |
| 42 500 € | 574 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Vassel | 16 avril 2022 |
| 238 750 € | 2 595 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Chem des Rivailles | 21 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 12 Rue du Pironin | 15 décembre 2021 |
| 197 875 € | 1 192 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos | 14 septembre 2021 |
| 238 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Route de la Coharde | 29 juillet 2021 |
| 173 850 € | 2 675 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Chem des Rivailles | 12 juillet 2021 |
| 258 700 € | 2 464 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de L'egalite | 14 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Vassel | 10 juin 2021 |
| 287 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Vassel | 17 mai 2021 |
| 213 750 € | 942 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ecole | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,24 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vassel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vassel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vassel ?
Le prix médian au m² à Vassel s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 600 € et 258 700 € au total.
Combien coûte une maison à Vassel ?
Le prix médian pour une maison à Vassel est de 213 750 €, soit 1 200 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 600 € et 258 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vassel.