Prix immobilier à Saint-Omer
sur les 12 derniers mois publiés · 198 ventes · 1 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Omer (62500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 675 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
14 382
Où se sont faites les ventes à Saint-Omer
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Omer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 300 € | 861 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 72 Quai du Haut Pont | 19 décembre 2025 |
| 171 200 € | 476 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 18 Chemin Cordier (rte Clairmarais) | 18 décembre 2025 |
| 56 600 € | 1 110 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue Alphonse de Neuville | 16 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5012 Rue Delacroix Jardins Ophelie | 10 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 44 Rue Saint Martin | 4 décembre 2025 |
| 108 650 € | 1 672 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Faidherbe | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue Francois Chifflart | 29 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Ancien Rivage | 28 novembre 2025 |
| 60 500 € | 292 €/m² | Local commercial · 207 m² | 7 Quai du Commerce | 27 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Local commercial · 70 m² | 80 Boulevard Clemenceau | 26 novembre 2025 |
| 132 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 35 Rue du Doulac | 25 novembre 2025 |
| 64 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 21 Rue Allent | 21 novembre 2025 |
| 116 750 € | 1 242 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 25 Rue Jacqueline Robins | 21 novembre 2025 |
| 131 170 € | 1 749 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 108 Rue de Dunkerque | 20 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 53 Boulevard de Strasbourg | 19 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue Monsigny | 19 novembre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Place du Vainquai | 6 novembre 2025 |
| 203 700 € | 1 235 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 11 Rue Omer Pley | 6 novembre 2025 |
| 273 000 € | 650 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 22 Chemin Cordier (rte Clairmarais) | 5 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 49 Rue de Therouanne | 31 octobre 2025 |
| 209 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 1 Boulevard Clemenceau | 31 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 32 Quai des Salines | 31 octobre 2025 |
| 440 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 330 m² | 40 Rue de l’Ecusserie | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | 2 Rue Maurice Linglin | 29 octobre 2025 |
| 142 208 € | 1 185 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 36 Quai des Salines | 27 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 78 Boulevard de Strasbourg | 27 octobre 2025 |
| 293 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 82 Rue de la Poissonnerie | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Bleuets | 23 octobre 2025 |
| 59 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 59 Place du Marechal Foch | 22 octobre 2025 |
| 177 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue du Teil Chaix d’Est Ange | 22 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 82 Boulevard Clemenceau | 17 octobre 2025 |
| 71 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 50 Quai des Salines | 15 octobre 2025 |
| 439 250 € | 2 468 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 4 Allée du Parc | 14 octobre 2025 |
| 159 350 € | 2 097 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 20 Rue Jonnart | 9 octobre 2025 |
| 110 100 € | 2 077 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue Sainte Barbe | 9 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 32 Quai des Salines | 9 octobre 2025 |
| 700 750 € | 1 664 €/m² | Appartement · 421 m² · 3 p. | 5 Rue St Louis | 8 octobre 2025 |
| 61 500 € | 1 662 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 59 Place du Marechal Foch | 8 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 14 Rue du Tambour | 8 octobre 2025 |
| 195 000 € | 279 €/m² | Local commercial · 700 m² | 10 Route de Clairmarais | 7 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de la Haute Meldyck | 6 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue Monsigny | 3 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Quai du Haut Pont | 1 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue de l’Arbalete | 1 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Ste Croix | 1 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 29 Rue Robert le Frison | 30 septembre 2025 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Malbrancq Wissocq | 30 septembre 2025 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Rue Leon Belly | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 43 Rue de l’Oeil | 29 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 5011 Casr de la Barre | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue Jules Joets | 23 septembre 2025 |
| 76 000 € | 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Rue Sainte Croix | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 8 Rue d’Amiens | 15 septembre 2025 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Rue Jacqueline Robins | 15 septembre 2025 |
| 20 000 € | 122 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | 6 Rue du Soleil | 12 septembre 2025 |
| 49 500 € | 619 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 101 Rue de la Poissonnerie | 11 septembre 2025 |
| 94 550 € | 3 050 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Rue Desire Didry | 10 septembre 2025 |
| 258 000 € | 902 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 63 Rue de la Poissonnerie | 8 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 16 Rue Edouard Devaux | 8 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Local commercial · 65 m² | 78 Rue de Calais | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Omer reposent sur 4 411 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Omer →
Rue par rue à Saint-Omer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
Le prix médian au m² à Saint-Omer s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 198 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Omer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Omer a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Omer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Omer est de 130 000 €, soit 1 386 €/m², sur 110 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 183 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Omer ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Omer est de 124 000 €, soit 1 623 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 151 ventes sont disponibles au total pour Saint-Omer.